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SAINT GEORGES LES BAILLARGEAUX PLAIN PIED 5 PIECES AVEC TERRAIN ET GARAGE Situé dans un lotissement , au calme et proche de toutes les commodités, découvrez ce beau plain pied de 2...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 464 €/mois | 13 527 €/mois | 374 976 € | 42 933 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 394 560 € | 62 517 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 392 €/mois | 7 248 €/mois | 430 560 € | 98 517 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 471 600 € | 139 557 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 714 €/mois | 5 194 €/mois | 514 200 € | 182 157 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DISSAY ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DISSAY Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bPOJz Actuel
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344 500 € | - |
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#bPmkv
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344 500 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 DISSAY
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T5 DISSAY
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299 000 € | 2 136 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEORGES LES BAILLARGEA
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299 000 € | 2 136 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 DISSAY
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299 000 € | 2 265 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 DISSAY
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299 000 € | 2 265 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 DISSAY
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299 000 € | 2 265 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 DISSAY
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299 000 € | 2 265 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 JAUNAY CLAN
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295 000 € | 2 379 € | 124 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1 All Des Chataigniers | 245 000 € | 127 m² | 1 929 € |
| 19/12/2025 | 224 Rue Du Trait De Fortpuy | 210 000 € | 112 m² | 1 875 € |
| 05/12/2025 | 194 Rue Du Puits Pineau | 192 500 € | 142 m² | 1 356 € |
| 29/11/2025 | 525 Rue De Bellevue | 100 000 € | 155 m² | 645 € |
| 26/11/2025 | 20 Rue Des Mesanges | 198 000 € | 108 m² | 1 833 € |
| 31/10/2025 | 61 Rue De L Hopiteau | 241 000 € | 124 m² | 1 944 € |
| 17/10/2025 | 485 Che D Aille | 241 500 € | 134 m² | 1 802 € |
| 28/07/2025 | 150 All Des Peupliers | 200 000 € | 106 m² | 1 887 € |
| 23/07/2025 | 48 Imp De La Greve | 200 000 € | 107 m² | 1 869 € |
| 03/03/2025 | 222 Rue Du Four A Chaux | 265 000 € | 135 m² | 1 963 € |
| 11/02/2025 | 108 Che Des Meuniers | 185 000 € | 122 m² | 1 516 € |
| 30/01/2025 | 120 All Du Chene Vert | 224 000 € | 115 m² | 1 948 € |
| 29/11/2024 | 43 Rue De L Eglise | 151 541 € | 112 m² | 1 353 € |
| 14/11/2024 | 285 Rue De La Jardelle | 175 000 € | 135 m² | 1 296 € |
| 05/11/2024 | 96 Imp De Nousiere | 148 000 € | 120 m² | 1 233 € |