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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Dans la charmante commune de Dirinon, découvrez un magnifique terrain de 640m², idéalement situé au sein d'un lotissement prisé, offrant un environnement calme et sécurisé. Proche ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 415 €/mois | 10 348 €/mois | 286 860 € | 30 180 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 508 €/mois | 7 600 €/mois | 300 960 € | 44 280 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 816 €/mois | 5 503 €/mois | 326 880 € | 70 200 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 357 360 € | 100 680 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 389 700 € | 133 020 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, DIRINON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DIRINON
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266 000 € | 3 129 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 DIRINON
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268 295 € | 2 683 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 DIRINON
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268 295 € | 2 683 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 DIRINON
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269 000 € | 3 321 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 DIRINON
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261 000 € | 3 263 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 DIRINON
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271 000 € | 3 045 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T6 DIRINON
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273 000 € | 2 904 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T6 DIRINON
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273 000 € | 2 904 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T5 DIRINON
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258 000 € | 3 225 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 DIRINON
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258 000 € | 3 225 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 DIRINON
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255 000 € | 3 188 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 HOPITAL CAMFROUT
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278 750 € | 2 733 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 HOPITAL CAMFROUT
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278 750 € | 2 733 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 DIRINON
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279 000 € | 2 735 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T7 LOGONNA DAOULAS
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249 000 € | 2 465 € | 101 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 11 Parc De Lann Rohou | 225 300 € | 92 m² | 2 449 € |
| 03/07/2025 | 1 Rue Jacques Carne | 312 632 € | 89 m² | 3 513 € |
| 01/07/2025 | 2 Rue Du Traon | 209 700 € | 102 m² | 2 056 € |
| 27/05/2025 | 5 Rest Guenon | 145 000 € | 86 m² | 1 686 € |
| 29/04/2025 | 4 Toulgoat | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 09/04/2025 | 1 Run Ar Groas | 57 000 € | 95 m² | 600 € |
| 28/03/2025 | 24ter Rue De Brehat | 302 000 € | 100 m² | 3 020 € |
| 24/03/2025 | 1 Rue De Menezic | 225 000 € | 104 m² | 2 163 € |
| 14/02/2025 | 4 Rue Bel Air | 146 350 € | 102 m² | 1 435 € |
| 22/01/2025 | 6 L Isle | 167 000 € | 100 m² | 1 670 € |
| 18/12/2024 | 1 Kerguelen | 110 000 € | 102 m² | 1 078 € |
| 09/12/2024 | 1 Ham De Roz Avel | 235 346 € | 80 m² | 2 942 € |
| 24/10/2024 | 3 Lannuzel | 157 300 € | 80 m² | 1 966 € |
| 01/10/2024 | 1 Kerhuel | 400 000 € | 99 m² | 4 040 € |
| 05/08/2024 | 5074 Kerouant | 266 850 € | 96 m² | 2 780 € |