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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 194 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 052 €/mois | 15 309 €/mois | 424 368 € | 48 576 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 721 €/mois | 11 276 €/mois | 446 520 € | 70 728 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 707 €/mois | 8 203 €/mois | 487 260 € | 111 468 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 224 €/mois | 6 739 €/mois | 533 760 € | 157 968 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 582 000 € | 206 208 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Dirac →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 DIGNAC
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379 000 € | 1 586 € | 239 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 239 m² à DIGNAC |
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T8 DIGNAC
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379 000 € | 1 586 € | 239 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 239 m² à DIGNAC |
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T8 DIGNAC
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379 000 € | 1 586 € | 239 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 239 m² à DIGNAC |
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T9 GARAT
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412 000 € | 2 030 € | 203 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 203 m² à GARAT |
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T9 GARAT
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412 000 € | 2 020 € | 204 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 204 m² à GARAT |
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T9 GARAT
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412 000 € | 2 030 € | 203 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 203 m² à GARAT |
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T9 GARAT
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412 000 € | 2 030 € | 203 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 203 m² à GARAT |
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T7 TORSAC
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359 900 € | 1 756 € | 205 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 205 m² à TORSAC |
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T7 TORSAC
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359 900 € | 1 756 € | 205 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 205 m² à TORSAC |
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T7 TORSAC
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359 900 € | 1 756 € | 205 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 205 m² à TORSAC |
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T7 TORSAC
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359 900 € | 1 756 € | 205 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 205 m² à TORSAC |
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T8 VOUZAN
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349 900 € | 1 476 € | 237 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 237 m² à VOUZAN |
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T8 VOUZAN
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349 900 € | 1 476 € | 237 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 237 m² à VOUZAN |
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T8 VOUZAN
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349 900 € | 1 476 € | 237 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 237 m² à VOUZAN |
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T6 TORSAC
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335 000 € | 1 692 € | 198 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 198 m² à TORSAC |
5 ventes réelles — Maisons de 155 à 232 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 15/09/2025 | 348 Rte De Combe De Loup | 285 000 € | 160 m² | 1 781 € |
| 06/06/2025 | 209 Rue De La Tranchade | 334 200 € | 158 m² | 2 115 € |
| 23/09/2024 | 225 Rue De Sainte Catherine | 437 000 € | 190 m² | 2 300 € |
| 24/05/2024 | 3 Rue Du Bourg | 286 500 € | 163 m² | 1 758 € |
| 08/02/2024 | 5368 Le Marais | 340 000 € | 162 m² | 2 099 € |