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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
Dirac dans un secteur au calme, dans une impasse et sur un terrain clos d'environ 1 890 m², venez découvrir cette maison de plain-pied avec de belles prestations.Elle vous propose ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 244 €/mois | 9 830 €/mois | 272 496 € | 31 181 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 286 800 € | 45 485 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 738 €/mois | 5 267 €/mois | 312 840 € | 71 525 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 342 720 € | 101 405 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 373 800 € | 132 485 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Dirac →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DIRAC ↘ -16.5% sur 17 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DIRAC Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bFo3f Actuel
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249 900 € | - |
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#bikML
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249 900 € | - |
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#biDEV
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249 900 € | - |
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#bns8z
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249 900 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DIRAC
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249 900 € | 2 293 € | 109 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 109 m² à DIRAC |
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T5 DIRAC
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249 900 € | 2 293 € | 109 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 109 m² à DIRAC |
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T5 DIRAC
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249 900 € | 2 293 € | 109 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 109 m² à DIRAC |
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T5 DIRAC
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249 900 € | 2 293 € | 109 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 109 m² à DIRAC |
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T5 DIRAC
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249 900 € | 2 293 € | 109 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 109 m² à DIRAC |
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T5 DIRAC
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249 900 € | 2 293 € | 109 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 109 m² à DIRAC |
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T5 VOUZAN
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244 950 € | 2 041 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à VOUZAN |
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T5 DIRAC
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256 800 € | 2 335 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à DIRAC |
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T5 DIRAC
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256 800 € | 2 335 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à DIRAC |
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T5 VOUZAN
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243 000 € | 2 025 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à VOUZAN |
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T5 VOUZAN
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243 000 € | 2 025 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à VOUZAN |
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T5 VOUZAN
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243 000 € | 2 042 € | 119 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 119 m² à VOUZAN |
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T6 BOUEX
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235 000 € | 1 808 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à BOUEX |
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T6 BOUEX
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235 000 € | 1 808 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à BOUEX |
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T6 BOUEX
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235 000 € | 1 808 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à BOUEX |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2026 | 285 Rte Des Moulins | 35 000 € | 116 m² | 302 € |
| 07/05/2026 | 226 Che De La Brande Brulee | 134 260 € | 100 m² | 1 343 € |
| 07/04/2026 | 348 Rte Sablons | 219 500 € | 88 m² | 2 494 € |
| 27/02/2026 | 331 Rte Du Stade | 200 000 € | 124 m² | 1 613 € |
| 16/01/2026 | 168 Rue De La Tranchade | 158 000 € | 122 m² | 1 295 € |
| 22/09/2025 | 5150 Rue Des Etangs | 110 000 € | 123 m² | 894 € |
| 07/08/2025 | 5324 Laboissiere | 40 000 € | 104 m² | 385 € |
| 30/07/2025 | 200 Rue Du Bourg | 134 480 € | 104 m² | 1 293 € |
| 26/03/2025 | 5096 Rue Des Coronilles | 100 000 € | 120 m² | 833 € |
| 31/01/2025 | 67 Rte De Puyrajoux | 232 600 € | 115 m² | 2 023 € |
| 30/01/2025 | 21 Sen Des Pierres Seches | 135 000 € | 128 m² | 1 055 € |
| 24/01/2025 | 239 Rte De Torsac | 159 000 € | 93 m² | 1 710 € |
| 23/10/2024 | 5061 Les Maisons Blanches | 50 000 € | 87 m² | 575 € |
| 08/08/2024 | 147 Rue De La Tranchade | 170 000 € | 93 m² | 1 828 € |
| 08/04/2024 | 267 Rte Sablons | 243 850 € | 122 m² | 1 999 € |