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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 82 m²
Découvrez ce terrain de 360m², idéal pour donner vie à votre projet de maison dans une commune paisible et verdoyante. Dingé bénéficie d’une situation intéressante à proximité de C...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 404 €/mois | 7 285 €/mois | 201 936 € | 23 108 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 771 €/mois | 5 367 €/mois | 212 520 € | 33 692 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 231 840 € | 53 012 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 253 920 € | 75 092 € | 3,73% |
| 25 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 276 900 € | 98 072 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Dinge →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DINGE ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DINGE Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DINGE
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188 520 € | 2 481 € | 76 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 76 m² à DINGE |
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T5 FEINS
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174 370 € | 1 855 € | 94 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 94 m² à FEINS |
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T5 MONTREUIL SUR ILLE
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196 530 € | 2 488 € | 79 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 79 m² à MONTREUIL SUR ILLE |
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T5 MONTREUIL SUR ILLE
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196 530 € | 2 488 € | 79 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 79 m² à MONTREUIL SUR ILLE |
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T5 MONTREUIL SUR ILLE
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196 734 € | 2 261 € | 87 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 87 m² à MONTREUIL SUR ILLE |
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T5 MONTREUIL SUR ILLE
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196 734 € | 2 261 € | 87 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 87 m² à MONTREUIL SUR ILLE |
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T5 FEINS
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163 200 € | 1 990 € | 82 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 82 m² à FEINS |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 5434 Le Pontrucher | 140 000 € | 87 m² | 1 609 € |
| 23/10/2025 | 5037 La Basse Foret | 62 000 € | 80 m² | 775 € |
| 02/10/2025 | 5405 La Vairie | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |
| 01/10/2025 | 13 Rue Des Rochers | 280 000 € | 99 m² | 2 828 € |
| 16/07/2025 | 5360 La Beffrie | 110 000 € | 96 m² | 1 146 € |
| 07/07/2025 | 23 Rue Des Rochers | 220 000 € | 66 m² | 3 333 € |
| 15/05/2025 | 5361 La Beffrie | 306 000 € | 70 m² | 4 371 € |
| 15/05/2025 | 16 Rue De Bourgouet | 170 000 € | 74 m² | 2 297 € |
| 14/02/2025 | 5028 La Grande Pierre Taillee | 78 000 € | 88 m² | 886 € |
| 29/01/2025 | 5513 Malnoe | 175 000 € | 101 m² | 1 733 € |
| 31/12/2024 | 5281 L Escalier | 224 240 € | 74 m² | 3 030 € |
| 19/09/2024 | 11 Rue Des Fontaines | 110 000 € | 81 m² | 1 358 € |
| 19/08/2024 | 6013 Le Bois Gautier | 50 000 € | 102 m² | 490 € |
| 22/05/2024 | 1 Rue De Bourgouet | 90 001 € | 100 m² | 900 € |
| 04/04/2024 | 1 Rue Des Cerisiers | 213 688 € | 92 m² | 2 323 € |