Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 221 €/mois | 12 791 €/mois | 354 564 € | 40 638 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 109 €/mois | 9 421 €/mois | 373 080 € | 59 154 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 261 €/mois | 6 852 €/mois | 406 980 € | 93 054 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 858 €/mois | 5 630 €/mois | 445 920 € | 131 994 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 486 300 € | 172 374 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Dinard →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DINARD ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DINARD Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, DINARDComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 12b Rue Ampere | 415 000 € | 80 m² | 5 188 € |
| 27/06/2026 | 14 Av Des Pins | 320 100 € | 56 m² | 5 716 € |
| 25/06/2026 | 2b Rue Rene Kieffer | 167 000 € | 65 m² | 2 569 € |
| 25/06/2026 | 15q Rue Gardiner | 523 123 € | 72 m² | 7 266 € |
| 19/06/2026 | 15q Rue Gardiner | 472 750 € | 68 m² | 6 952 € |
| 10/06/2026 | 3 Rue Henri Bleuven | 218 000 € | 54 m² | 4 037 € |
| 05/06/2026 | 28 Av Edouard Vii | 290 000 € | 58 m² | 5 000 € |
| 05/06/2026 | 5a Rue Des Elfes | 337 000 € | 59 m² | 5 712 € |
| 29/05/2026 | 1 Rue De La Paix | 400 000 € | 56 m² | 7 143 € |
| 28/05/2026 | 10 Bd Des Marechaux | 309 000 € | 57 m² | 5 421 € |
| 26/05/2026 | 30 Bd Feart | 274 000 € | 60 m² | 4 567 € |
| 22/05/2026 | 12b Rue Ampere | 400 000 € | 66 m² | 6 061 € |
| 12/05/2026 | 5b Rue Des Elfes | 299 000 € | 61 m² | 4 902 € |
| 12/05/2026 | 12 Rue Des Saules | 305 000 € | 80 m² | 3 813 € |
| 11/05/2026 | 56 Bd Lhotelier | 390 000 € | 89 m² | 4 382 € |