Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Nouveauté Maison Rouge ! Situé dans l'hyper-centre de Dinard, cet appartement a fait l'objet d'une rénovation complète, tout en conservant le charme et le caractère de l'ancien. Il...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 845 €/mois | 11 652 €/mois | 322 980 € | 33 963 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 824 €/mois | 8 558 €/mois | 338 880 € | 49 863 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 368 100 € | 79 083 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 402 240 € | 113 223 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 462 €/mois | 4 430 €/mois | 438 600 € | 149 583 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DINARD ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DINARD Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, DINARDComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bQhAi Actuel
|
299 900 € | - |
|
#bHrMP
|
314 400 € | +4,8% |
|
#bPpBL
|
314 400 € | +4,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 DINARD
|
299 900 € | 6 520 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T3 DINARD
|
298 680 € | 5 974 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T2 DINARD
|
298 680 € | 6 637 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 DINARD
|
298 680 € | 6 493 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 DINARD
|
298 680 € | 6 637 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 DINARD
|
298 680 € | 6 637 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 DINARD
|
297 770 € | 5 955 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 DINARD
|
297 770 € | 5 955 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 DINARD
|
297 770 € | 5 955 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 DINARD
|
297 768 € | 5 955 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 DINARD
|
294 000 € | 6 533 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 DINARD
|
294 000 € | 6 533 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 DINARD
|
294 000 € | 6 533 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 DINARD
|
294 000 € | 5 444 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T2 DINARD
|
294 000 € | 5 444 € | 54 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 22 Rue De La Mettrie | 222 950 € | 43 m² | 5 185 € |
| 23/12/2025 | 2b Bd Feart | 805 000 € | 51 m² | 15 784 € |
| 22/12/2025 | 22 Rue Ampere | 235 000 € | 51 m² | 4 608 € |
| 12/12/2025 | 19 Rue Gouyon Matignon | 295 000 € | 60 m² | 4 917 € |
| 08/12/2025 | 10 Rue Des Francais Libres | 293 500 € | 46 m² | 6 380 € |
| 05/12/2025 | 2b Bd Feart | 163 000 € | 35 m² | 4 657 € |
| 05/12/2025 | 19 Rue Gouyon Matignon | 236 500 € | 45 m² | 5 256 € |
| 01/12/2025 | 17b Rue De La Paix | 212 050 € | 43 m² | 4 931 € |
| 01/12/2025 | 47 Rue Gardiner | 100 000 € | 38 m² | 2 632 € |
| 24/11/2025 | 10 Rue Levavasseur | 160 000 € | 39 m² | 4 103 € |
| 20/11/2025 | 13 Av De La Vicomte | 187 525 € | 26 m² | 7 213 € |
| 07/11/2025 | 63 Av Edouard Vii | 157 500 € | 34 m² | 4 632 € |
| 06/11/2025 | 73 Rue Du Doc Fr Derrien | 350 000 € | 59 m² | 5 932 € |
| 27/10/2025 | 24 Av George V | 257 000 € | 50 m² | 5 140 € |
| 23/10/2025 | 28 Rue Ampere | 210 000 € | 46 m² | 4 565 € |