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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 70 m²
A deux pas de la plage de l'Ecluse, Maison/Appartement en pierre de 70 m² bénéficie d'un emplacement privilégié. Il offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 701 €/mois | 17 276 €/mois | 478 884 € | 50 321 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 188 €/mois | 12 691 €/mois | 502 560 € | 73 997 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 032 €/mois | 9 188 €/mois | 545 760 € | 117 197 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 593 760 € | 165 197 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 647 100 € | 218 537 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DINARD ↗ +10% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, DINARD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 DINARD
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440 160 € | 5 240 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 DINARD
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440 160 € | 6 288 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 DINARD
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440 160 € | 6 288 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 DINARD
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455 880 € | 6 421 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 DINARD
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455 880 € | 6 421 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 DINARD
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455 880 € | 6 421 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIAC SUR MER
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426 400 € | 5 762 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 DINARD
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464 500 € | 5 735 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 ST LUNAIRE
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471 600 € | 5 548 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 DINARD
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474 000 € | 5 852 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 DINARD
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474 000 € | 5 852 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 DINARD
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474 000 € | 5 852 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 DINARD
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474 000 € | 5 852 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 DINARD
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477 364 € | 5 893 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 DINARD
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479 000 € | 5 914 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 36b Av Albert Caquot | 455 000 € | 88 m² | 5 170 € |
| 23/12/2025 | 2b Bd Feart | 805 000 € | 51 m² | 15 784 € |
| 22/12/2025 | 22 Rue Ampere | 235 000 € | 51 m² | 4 608 € |
| 17/12/2025 | 6 Bd President Wilson | 800 000 € | 90 m² | 8 889 € |
| 16/12/2025 | 9b Rue Sadi Carnot | 415 000 € | 77 m² | 5 390 € |
| 12/12/2025 | 19 Rue Gouyon Matignon | 295 000 € | 60 m² | 4 917 € |
| 26/11/2025 | 1 Che De La Corbinais | 379 200 € | 70 m² | 5 417 € |
| 13/11/2025 | 18 Bd Lhotelier | 420 000 € | 78 m² | 5 385 € |
| 06/11/2025 | 73 Rue Du Doc Fr Derrien | 350 000 € | 59 m² | 5 932 € |
| 06/11/2025 | 16b Pas Du Villou | 367 500 € | 88 m² | 4 176 € |
| 27/10/2025 | 24 Av George V | 257 000 € | 50 m² | 5 140 € |
| 15/10/2025 | 52 Av Edouard Vii | 440 000 € | 77 m² | 5 714 € |
| 13/10/2025 | 5 Rue De La Paix | 289 000 € | 56 m² | 5 161 € |
| 10/10/2025 | 1b Rue De La Malouine | 500 000 € | 60 m² | 8 333 € |
| 09/10/2025 | 26 Av Gal Giraud | 204 000 € | 90 m² | 2 267 € |