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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
Dinard station balnéaire située sur la belle cote d'émeraude bordée de ces belles plages de sable fin. Doté de tous les commerces de proximités, écoles activités culturelles, nauti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 272 €/mois | 19 006 €/mois | 526 848 € | 55 398 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 607 €/mois | 13 961 €/mois | 552 840 € | 81 390 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 336 €/mois | 10 109 €/mois | 600 480 € | 129 030 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 722 €/mois | 8 248 €/mois | 653 280 € | 181 830 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 373 €/mois | 7 191 €/mois | 711 900 € | 240 450 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DINARD ↗ +10% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, DINARD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 DINARD
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T4 DINARD
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T4 DINARD
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T4 DINARD
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490 000 € | 5 568 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 DINARD
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490 000 € | 5 568 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 DINARD
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490 000 € | 5 506 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 DINARD
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498 000 € | 6 148 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 DINARD
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499 000 € | 6 160 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 DINARD
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499 000 € | 6 160 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 DINARD
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499 000 € | 6 160 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 DINARD
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499 000 € | 6 085 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 DINARD
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499 000 € | 6 160 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 DINARD
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499 000 € | 6 085 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 DINARD
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479 000 € | 5 841 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 DINARD
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479 000 € | 5 914 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 36b Av Albert Caquot | 455 000 € | 88 m² | 5 170 € |
| 17/12/2025 | 6 Bd President Wilson | 800 000 € | 90 m² | 8 889 € |
| 16/12/2025 | 9b Rue Sadi Carnot | 415 000 € | 77 m² | 5 390 € |
| 26/11/2025 | 1 Che De La Corbinais | 379 200 € | 70 m² | 5 417 € |
| 13/11/2025 | 18 Bd Lhotelier | 420 000 € | 78 m² | 5 385 € |
| 06/11/2025 | 16b Pas Du Villou | 367 500 € | 88 m² | 4 176 € |
| 15/10/2025 | 52 Av Edouard Vii | 440 000 € | 77 m² | 5 714 € |
| 09/10/2025 | 26 Av Gal Giraud | 204 000 € | 90 m² | 2 267 € |
| 06/10/2025 | 5b Av Des Mimosas | 461 000 € | 75 m² | 6 147 € |
| 30/09/2025 | 39 Rue De La Malouine | 440 941 € | 73 m² | 6 040 € |
| 29/08/2025 | 43 Av Edouard Vii | 400 000 € | 70 m² | 5 714 € |
| 29/08/2025 | 8 Pas De La Ville En Bois | 312 000 € | 71 m² | 4 394 € |
| 31/07/2025 | 17 Rue Gardiner | 416 495 € | 72 m² | 5 785 € |
| 29/07/2025 | 1 Rue Abbe Legraverend | 460 000 € | 82 m² | 5 610 € |
| 22/07/2025 | 76 Av George V | 575 000 € | 76 m² | 7 566 € |