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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 89 m²
Dinard : 4 pièces, deux parkings Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 88.63 m² et offre un ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 338 €/mois | 19 206 €/mois | 532 392 € | 60 942 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 669 €/mois | 14 148 €/mois | 560 280 € | 88 830 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 611 280 € | 139 830 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 790 €/mois | 8 455 €/mois | 669 600 € | 198 150 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 434 €/mois | 7 376 €/mois | 730 200 € | 258 750 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DINARD ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, DINARD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 DINARD
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490 000 € | 5 568 € | 88 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 12b Rue Ampere | 415 000 € | 80 m² | 5 188 € |
| 25/06/2026 | 15q Rue Gardiner | 523 123 € | 72 m² | 7 266 € |
| 12/05/2026 | 12 Rue Des Saules | 305 000 € | 80 m² | 3 813 € |
| 11/05/2026 | 56 Bd Lhotelier | 390 000 € | 89 m² | 4 382 € |
| 29/04/2026 | 2 Rue De La Vistule | 440 000 € | 70 m² | 6 286 € |
| 28/04/2026 | 10 Rue Branly | 410 000 € | 72 m² | 5 694 € |
| 28/04/2026 | 26 Av Gal Giraud | 376 000 € | 90 m² | 4 178 € |
| 13/04/2026 | 48 Bd De La Mer | 610 000 € | 86 m² | 7 093 € |
| 09/04/2026 | 14b Bd Feart | 370 000 € | 89 m² | 4 157 € |
| 08/04/2026 | 5b Rue Des Elfes | 286 400 € | 69 m² | 4 151 € |
| 09/03/2026 | 45 Rue Mal Leclerc | 430 000 € | 83 m² | 5 181 € |
| 05/03/2026 | 3 All Des Douaniers | 1 000 000 € | 90 m² | 11 111 € |
| 04/03/2026 | 43 Rue Levavasseur | 500 000 € | 71 m² | 7 042 € |
| 27/02/2026 | 15ter Rue Gardiner | 470 000 € | 72 m² | 6 528 € |
| 27/02/2026 | 48 Rue Levavasseur | 332 000 € | 71 m² | 4 676 € |