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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 173 m²
vous présente cette maison en pierre rénovée avec gout offrant de beaux espaces, une belle luminosité et un jardin arboré avec piscine. Proche du Parc du Port Breton, en face du ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 623 €/mois | 44 312 €/mois | 1 228 332 € | 129 187 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 741 €/mois | 32 548 €/mois | 1 288 920 € | 189 775 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 777 €/mois | 23 567 €/mois | 1 399 860 € | 300 715 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 346 €/mois | 19 230 €/mois | 1 523 040 € | 423 895 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 532 €/mois | 16 764 €/mois | 1 659 600 € | 560 455 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, DINARD ↘ -0.7% sur 10 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, DINARD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 DINARD
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1 144 000 € | 6 613 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 DINARD
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1 144 000 € | 6 613 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 DINARD
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1 144 000 € | 6 613 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T10 ST BRIAC SUR MER
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1 144 000 € | 5 371 € | 213 m² | 10 | Voir |
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T7 ST BRIAC SUR MER
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1 144 000 € | 5 474 € | 209 m² | 7 | Voir |
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T7 DINARD
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1 147 000 € | 5 650 € | 203 m² | 7 | Voir |
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T8 DINARD
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1 155 000 € | 6 079 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 DINARD
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1 155 000 € | 6 079 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 DINARD
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1 155 000 € | 6 079 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 DINARD
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1 155 000 € | 6 754 € | 171 m² | 8 | Voir |
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T8 DINARD
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1 155 000 € | 6 754 € | 171 m² | 8 | Voir |
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T8 ST BRIAC SUR MER
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1 095 000 € | 6 257 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T7 ST BRIAC SUR MER
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1 095 000 € | 6 257 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T8 ST LUNAIRE
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1 090 000 € | 5 860 € | 186 m² | 8 | Voir |
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T8 ST LUNAIRE
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1 090 000 € | 5 860 € | 186 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 26a Av Albert Caquot | 735 480 € | 170 m² | 4 326 € |
| 08/12/2025 | 5 All De Cartagene | 921 450 € | 173 m² | 5 326 € |
| 28/11/2025 | 16 Rue De Verdun | 1 128 500 € | 143 m² | 7 892 € |
| 21/10/2025 | 3 Rue Dumont | 1 131 591 € | 146 m² | 7 751 € |
| 30/09/2025 | 4 Bd De La Liberation | 980 000 € | 195 m² | 5 026 € |
| 12/09/2025 | 3 Bd Albert Premier | 1 725 000 € | 140 m² | 12 321 € |
| 02/09/2025 | 6 Rue De La Paix | 1 211 538 € | 150 m² | 8 077 € |
| 29/08/2025 | 8 Rue Du Domaine | 1 191 575 € | 158 m² | 7 542 € |
| 10/07/2025 | 4 Rue De La Bodinais | 629 640 € | 142 m² | 4 434 € |
| 10/07/2025 | 20ter Rue Emile Bara | 608 500 € | 160 m² | 3 803 € |
| 02/07/2025 | 26s Av Albert Caquot | 790 000 € | 176 m² | 4 489 € |
| 12/06/2025 | 3 Rue De L Aquilon | 965 000 € | 163 m² | 5 920 € |
| 26/05/2025 | 17 Av De La Rance | 800 000 € | 155 m² | 5 161 € |
| 26/05/2025 | 4 Rue Abbe Legraverend | 908 000 € | 141 m² | 6 440 € |
| 23/05/2025 | 37 Rue De L Orillois | 480 000 € | 150 m² | 3 200 € |