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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 203 m²
MAISON CONTEMPORAINE (2021) DE 203 m² – SPA DE NAGE & ÉCRIN BOISÉ PRIVATIF - DPE A Située au calme absolu dans un secteur recherché, à seulement quelques minutes à vélo du centre-v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 661 €/mois | 44 427 €/mois | 1 231 524 € | 129 501 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 769 €/mois | 32 633 €/mois | 1 292 280 € | 190 257 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 797 €/mois | 23 627 €/mois | 1 403 460 € | 301 437 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 391 €/mois | 19 367 €/mois | 1 533 840 € | 431 817 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 5 576 €/mois | 16 897 €/mois | 1 672 800 € | 570 777 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, DINARD ↘ -1.4% sur 11 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, DINARD Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bq1na Actuel
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1 147 000 € | - |
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#boTVJ
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1 147 000 € | - |
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#btQY1
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1 147 000 € | - |
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1 163 000 € | 4 615 € | 252 m² | 10 | Voir |
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T10 DINARD
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1 163 000 € | 4 615 € | 252 m² | 10 | Voir |
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T10 DINARD
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1 164 800 € | 4 622 € | 252 m² | 10 | Voir |
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1 164 800 € | 4 622 € | 252 m² | 9 | Voir |
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T10 DINARD
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1 164 800 € | 4 622 € | 252 m² | 10 | Voir |
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T8 DINARD
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1 102 500 € | 4 556 € | 242 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 162 à 243 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 26a Av Albert Caquot | 735 480 € | 170 m² | 4 326 € |
| 08/12/2025 | 5 All De Cartagene | 921 450 € | 173 m² | 5 326 € |
| 30/09/2025 | 4 Bd De La Liberation | 980 000 € | 195 m² | 5 026 € |
| 19/09/2025 | 30 Bd Lhotelier | 700 000 € | 239 m² | 2 929 € |
| 21/08/2025 | 13 Rue De L Isle Celee | 1 092 250 € | 235 m² | 4 648 € |
| 02/07/2025 | 26s Av Albert Caquot | 790 000 € | 176 m² | 4 489 € |
| 12/06/2025 | 3 Rue De L Aquilon | 965 000 € | 163 m² | 5 920 € |
| 07/04/2025 | 5 Imp Des Eglantiers | 750 000 € | 196 m² | 3 827 € |
| 06/03/2025 | 10 Rue De La Cornillais | 885 090 € | 208 m² | 4 255 € |
| 28/02/2025 | 18 Rue De L Isle Celee | 640 000 € | 164 m² | 3 902 € |
| 14/02/2025 | 13 Av Du Manoir | 880 000 € | 178 m² | 4 944 € |
| 14/02/2025 | 8 Av De La Pecherie | 760 000 € | 216 m² | 3 519 € |
| 23/01/2025 | 5 Rue Abbe Legraverend | 760 000 € | 169 m² | 4 497 € |
| 23/12/2024 | 88 Rue De Saint Enogat | 560 000 € | 190 m² | 2 947 € |
| 18/11/2024 | 54 Bd Du Villou | 600 000 € | 181 m² | 3 315 € |