Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
DINARD Pointe de La MALOUINE Affaire exceptionnelle au pied de la mer pour cet appartement de type 2 (48.10 m²) aux prestations de qualités et disposant d'une grande terrasse bois ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 032 €/mois | 21 309 €/mois | 590 688 € | 62 112 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 165 €/mois | 15 652 €/mois | 619 800 € | 91 224 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 740 €/mois | 11 333 €/mois | 673 200 € | 144 624 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 735 840 € | 207 264 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 675 €/mois | 8 106 €/mois | 802 500 € | 273 924 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DINARD ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DINARD Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, DINARDComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 DINARD
|
551 250 € | 11 484 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 DINARD
|
551 250 € | 11 484 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 DINARD
|
522 500 € | 9 676 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T2 DINARD
|
522 500 € | 9 676 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T2 DINARD
|
522 500 € | 9 676 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T2 DINARD
|
522 500 € | 9 676 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T2 DINARD
|
522 500 € | 9 676 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T2 DINARD
|
522 500 € | 9 676 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T2 DINARD
|
495 000 € | 10 761 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 DINARD
|
478 400 € | 10 400 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 22 Rue De La Mettrie | 222 950 € | 43 m² | 5 185 € |
| 23/12/2025 | 2b Bd Feart | 805 000 € | 51 m² | 15 784 € |
| 22/12/2025 | 22 Rue Ampere | 235 000 € | 51 m² | 4 608 € |
| 12/12/2025 | 19 Rue Gouyon Matignon | 295 000 € | 60 m² | 4 917 € |
| 08/12/2025 | 10 Rue Des Francais Libres | 293 500 € | 46 m² | 6 380 € |
| 05/12/2025 | 2b Bd Feart | 163 000 € | 35 m² | 4 657 € |
| 05/12/2025 | 19 Rue Gouyon Matignon | 236 500 € | 45 m² | 5 256 € |
| 01/12/2025 | 17b Rue De La Paix | 212 050 € | 43 m² | 4 931 € |
| 01/12/2025 | 47 Rue Gardiner | 100 000 € | 38 m² | 2 632 € |
| 24/11/2025 | 10 Rue Levavasseur | 160 000 € | 39 m² | 4 103 € |
| 07/11/2025 | 63 Av Edouard Vii | 157 500 € | 34 m² | 4 632 € |
| 06/11/2025 | 73 Rue Du Doc Fr Derrien | 350 000 € | 59 m² | 5 932 € |
| 27/10/2025 | 24 Av George V | 257 000 € | 50 m² | 5 140 € |
| 23/10/2025 | 28 Rue Ampere | 210 000 € | 46 m² | 4 565 € |
| 17/10/2025 | 13 Av De La Vicomte | 235 000 € | 35 m² | 6 714 € |