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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 135 m²
Exposition plein sud, sur 1250m² de terrain, cette authentique longère en pierres avec ses dépendances se situe à Dinard, à seulement 10 minutes à vélo des plages, commerces, école...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 204 €/mois | 30 921 €/mois | 857 136 € | 90 155 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 495 €/mois | 22 712 €/mois | 899 400 € | 132 419 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 427 €/mois | 16 445 €/mois | 976 860 € | 209 879 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 429 €/mois | 13 421 €/mois | 1 062 960 € | 295 979 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 860 €/mois | 11 697 €/mois | 1 158 000 € | 391 019 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DINARD ↗ +1.8% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, DINARD Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 DINARD
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798 000 € | 5 911 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BRIAC SUR MER
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817 000 € | 5 558 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 DINARD
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768 000 € | 5 224 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T9 DINARD
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758 500 € | 4 958 € | 153 m² | 9 | Voir |
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T8 ST BRIAC SUR MER
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843 500 € | 6 390 € | 132 m² | 8 | Voir |
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T7 ST BRIAC SUR MER
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846 000 € | 5 640 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 ST BRIAC SUR MER
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848 880 € | 5 145 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T7 DINARD
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849 000 € | 5 114 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 DINARD
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849 000 € | 5 114 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T6 ST BRIAC SUR MER
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855 000 € | 5 700 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 DINARD
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723 120 € | 5 437 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 DINARD
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723 120 € | 5 437 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 DINARD
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723 120 € | 5 437 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BRIAC SUR MER
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720 000 € | 4 500 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LUNAIRE
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679 800 € | 4 856 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 13 Ham De La Source | 340 000 € | 117 m² | 2 906 € |
| 28/11/2025 | 16 Rue De Verdun | 1 128 500 € | 143 m² | 7 892 € |
| 28/11/2025 | 22 Rue Des Jardins Du Val | 611 250 € | 133 m² | 4 596 € |
| 30/10/2025 | 13 Rue Jardins De Fernando Botero | 417 000 € | 122 m² | 3 418 € |
| 21/10/2025 | 3 Rue Dumont | 1 131 591 € | 146 m² | 7 751 € |
| 12/09/2025 | 3 Bd Albert Premier | 1 725 000 € | 140 m² | 12 321 € |
| 02/09/2025 | 6 Rue De La Paix | 1 211 538 € | 150 m² | 8 077 € |
| 29/08/2025 | 8 Rue Du Domaine | 1 191 575 € | 158 m² | 7 542 € |
| 18/08/2025 | 1 Rue Lamennais | 410 305 € | 110 m² | 3 730 € |
| 14/08/2025 | 5 Pas Beausejour | 1 025 000 € | 132 m² | 7 765 € |
| 31/07/2025 | 33 Rue Des Minees | 650 000 € | 128 m² | 5 078 € |
| 28/07/2025 | 9002 Av Du Port Sibouliere | 780 100 € | 119 m² | 6 555 € |
| 17/07/2025 | 55b Rue De La Saudrais | 500 000 € | 120 m² | 4 167 € |
| 11/07/2025 | 46b Rue Theodore Botrel | 488 635 € | 109 m² | 4 483 € |
| 10/07/2025 | 20ter Rue Emile Bara | 608 500 € | 160 m² | 3 803 € |