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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 106 m²
NOUVEAUTE ! Etude Trente-Cinq Notaires - DINARD - La Ville Mauny Venez découvrir cette charmante maison individuelle T6 (106,50m² habitables / 113,90m² utiles), située au calme d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 877 €/mois | 20 839 €/mois | 577 668 € | 59 853 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 048 €/mois | 15 297 €/mois | 605 760 € | 87 945 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 651 €/mois | 11 064 €/mois | 657 180 € | 139 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 990 €/mois | 9 061 €/mois | 717 600 € | 199 785 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 606 €/mois | 7 897 €/mois | 781 800 € | 263 985 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DINARD ↗ +2.6% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, DINARD Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 DINARD
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538 200 € | 5 077 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 DINARD
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554 000 € | 4 903 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T7 DINARD
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519 500 € | 4 224 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T7 DINARD
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499 510 € | 4 233 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T7 DINARD
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499 510 € | 4 233 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T7 DINARD
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499 510 € | 4 233 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T6 DINARD
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492 000 € | 3 968 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T8 DINARD
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491 000 € | 3 806 € | 129 m² | 8 | Voir |
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T8 DINARD
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491 000 € | 3 806 € | 129 m² | 8 | Voir |
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T6 DINARD
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465 090 € | 4 388 € | 106 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 26 Rue Saint J B De La Salle | 591 000 € | 95 m² | 6 221 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue Des Anc Combattants | 500 000 € | 88 m² | 5 682 € |
| 16/12/2025 | 13 Ham De La Source | 340 000 € | 117 m² | 2 906 € |
| 16/12/2025 | 49 Ham Des Vergers | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |
| 15/12/2025 | 39 Rue De L Orillois | 533 200 € | 94 m² | 5 672 € |
| 13/11/2025 | 23 Rue Theodore Botrel | 370 000 € | 90 m² | 4 111 € |
| 13/11/2025 | 54 Ham Des Vergers | 310 000 € | 90 m² | 3 444 € |
| 10/11/2025 | 39 Rue Du Champ-picou | 315 000 € | 93 m² | 3 387 € |
| 30/10/2025 | 14 Rue De La Hetraie | 360 000 € | 96 m² | 3 750 € |
| 30/10/2025 | 13 Rue Jardins De Fernando Botero | 417 000 € | 122 m² | 3 418 € |
| 12/09/2025 | 9 Rue Du Domaine | 855 000 € | 105 m² | 8 143 € |
| 09/09/2025 | 1 Rue Jacqueline Lenormand | 479 900 € | 103 m² | 4 659 € |
| 08/09/2025 | 31 Ham Des Vergers | 338 000 € | 100 m² | 3 380 € |
| 25/08/2025 | 7 Rue Henri Dunant | 565 000 € | 88 m² | 6 420 € |
| 18/08/2025 | 1 Rue Lamennais | 410 305 € | 110 m² | 3 730 € |