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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Disponible. DINARD – UN BIEN D’EXCEPTION ENTRE MER ET RANCE Quartier de la Vicomté Au cœur de Dinard, station balnéaire emblématique de la côte d’Émeraude, réputée pour ses vues su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 132 €/mois | 18 582 €/mois | 515 088 € | 54 185 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 504 €/mois | 13 648 €/mois | 540 480 € | 79 577 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 261 €/mois | 9 882 €/mois | 586 980 € | 126 077 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 661 €/mois | 8 064 €/mois | 638 640 € | 177 737 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 320 €/mois | 7 030 €/mois | 696 000 € | 235 097 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DINARD ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DINARD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 DINARD
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479 000 € | 5 207 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 DINARD
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T5 ST LUNAIRE
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480 000 € | 4 528 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 DINARD
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480 700 € | 4 807 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 DINARD
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482 080 € | 4 773 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 DINARD
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482 080 € | 4 773 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 DINARD
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487 800 € | 4 690 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 DINARD
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T5 DINARD
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470 000 € | 4 796 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 DINARD
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T5 DINARD
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469 900 € | 4 844 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 DINARD
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469 900 € | 4 844 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 DINARD
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488 960 € | 4 747 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 DINARD
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489 900 € | 4 850 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 DINARD
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489 900 € | 4 850 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 18 Rue De La Chataigneraie | 440 000 € | 73 m² | 6 027 € |
| 19/12/2025 | 26 Rue Saint J B De La Salle | 591 000 € | 95 m² | 6 221 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue Des Anc Combattants | 500 000 € | 88 m² | 5 682 € |
| 16/12/2025 | 49 Ham Des Vergers | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |
| 15/12/2025 | 39 Rue De L Orillois | 533 200 € | 94 m² | 5 672 € |
| 28/11/2025 | 10 Rue Gramme | 380 000 € | 73 m² | 5 205 € |
| 27/11/2025 | 5b Rue Francois Mercier | 261 000 € | 73 m² | 3 575 € |
| 13/11/2025 | 23 Rue Theodore Botrel | 370 000 € | 90 m² | 4 111 € |
| 13/11/2025 | 54 Ham Des Vergers | 310 000 € | 90 m² | 3 444 € |
| 10/11/2025 | 39 Rue Du Champ-picou | 315 000 € | 93 m² | 3 387 € |
| 04/11/2025 | 9 Rue Lawrence D Arabie | 295 000 € | 73 m² | 4 041 € |
| 30/10/2025 | 14 Rue De La Hetraie | 360 000 € | 96 m² | 3 750 € |
| 02/10/2025 | 26 Rue De Pival | 208 000 € | 81 m² | 2 568 € |
| 12/09/2025 | 9 Rue Du Domaine | 855 000 € | 105 m² | 8 143 € |
| 09/09/2025 | 1 Rue Jacqueline Lenormand | 479 900 € | 103 m² | 4 659 € |