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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
A 500 m de Saint Enogat et 800 m de la plage, proche commerces maison d'habitation composée au rez-de-chaussée d'un salon/salle à manger/cuisine, chambre , salle d'eau, WC. A l'éta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 153 €/mois | 18 645 €/mois | 516 852 € | 54 319 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 520 €/mois | 13 697 €/mois | 542 400 € | 79 867 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 273 €/mois | 9 918 €/mois | 589 140 € | 126 607 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 641 040 € | 178 507 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 328 €/mois | 7 055 €/mois | 698 400 € | 235 867 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DINARD ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DINARD Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, DINARDComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 DINARD
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480 700 € | 4 713 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 DINARD
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482 080 € | 4 773 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LUNAIRE
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478 600 € | 4 473 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRIAC SUR MER
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476 819 € | 4 768 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRIAC SUR MER
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476 819 € | 4 768 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LUNAIRE
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475 000 € | 4 703 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LUNAIRE
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475 000 € | 4 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 DINARD
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474 000 € | 5 097 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LUNAIRE
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488 960 € | 3 975 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T5 DINARD
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488 960 € | 4 747 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 DINARD
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470 250 € | 3 762 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LUNAIRE
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492 560 € | 3 940 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 DINARD
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492 560 € | 4 037 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 DINARD
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492 560 € | 4 782 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 DINARD
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493 000 € | 5 301 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 26 Rue Saint J B De La Salle | 591 000 € | 95 m² | 6 221 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue Des Anc Combattants | 500 000 € | 88 m² | 5 682 € |
| 16/12/2025 | 13 Ham De La Source | 340 000 € | 117 m² | 2 906 € |
| 16/12/2025 | 49 Ham Des Vergers | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |
| 15/12/2025 | 39 Rue De L Orillois | 533 200 € | 94 m² | 5 672 € |
| 13/11/2025 | 23 Rue Theodore Botrel | 370 000 € | 90 m² | 4 111 € |
| 13/11/2025 | 54 Ham Des Vergers | 310 000 € | 90 m² | 3 444 € |
| 10/11/2025 | 39 Rue Du Champ-picou | 315 000 € | 93 m² | 3 387 € |
| 30/10/2025 | 14 Rue De La Hetraie | 360 000 € | 96 m² | 3 750 € |
| 02/10/2025 | 26 Rue De Pival | 208 000 € | 81 m² | 2 568 € |
| 12/09/2025 | 9 Rue Du Domaine | 855 000 € | 105 m² | 8 143 € |
| 09/09/2025 | 1 Rue Jacqueline Lenormand | 479 900 € | 103 m² | 4 659 € |
| 08/09/2025 | 31 Ham Des Vergers | 338 000 € | 100 m² | 3 380 € |
| 25/08/2025 | 7 Rue Henri Dunant | 565 000 € | 88 m² | 6 420 € |
| 18/08/2025 | 1 Rue Lamennais | 410 305 € | 110 m² | 3 730 € |