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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
beau 2p avec terrasse proche mer Situé Le foncier est situé dans le quartier « Gare - La Saudrais - La Vicomté »., Il s'étend entre la rue de la gare, la rue Ampère, la rue de la C...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 547 €/mois | 10 748 €/mois | 297 948 € | 30 874 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 604 €/mois | 7 891 €/mois | 312 480 € | 45 406 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 338 940 € | 71 866 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 368 400 € | 101 326 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 401 100 € | 134 026 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DINARD ↗ +5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DINARD Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, DINARDComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 DINARD
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277 400 € | 6 164 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 ST LUNAIRE
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275 000 € | 4 825 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T2 DINARD
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275 000 € | 5 978 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 DINARD
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279 600 € | 6 078 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 DINARD
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279 600 € | 6 078 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 DINARD
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273 650 € | 6 081 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 DINARD
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273 200 € | 6 353 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 DINARD
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273 200 € | 6 353 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 DINARD
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273 200 € | 6 353 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 DINARD
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273 200 € | 6 209 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 DINARD
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273 200 € | 6 209 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 DINARD
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273 200 € | 6 353 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 DINARD
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282 150 € | 6 562 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 DINARD
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282 825 € | 6 285 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 DINARD
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284 175 € | 6 315 € | 45 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 22 Rue De La Mettrie | 222 950 € | 43 m² | 5 185 € |
| 23/12/2025 | 2b Bd Feart | 805 000 € | 51 m² | 15 784 € |
| 22/12/2025 | 22 Rue Ampere | 235 000 € | 51 m² | 4 608 € |
| 12/12/2025 | 19 Rue Gouyon Matignon | 295 000 € | 60 m² | 4 917 € |
| 08/12/2025 | 10 Rue Des Francais Libres | 293 500 € | 46 m² | 6 380 € |
| 05/12/2025 | 2b Bd Feart | 163 000 € | 35 m² | 4 657 € |
| 05/12/2025 | 19 Rue Gouyon Matignon | 236 500 € | 45 m² | 5 256 € |
| 01/12/2025 | 47 Rue Gardiner | 100 000 € | 38 m² | 2 632 € |
| 01/12/2025 | 17b Rue De La Paix | 212 050 € | 43 m² | 4 931 € |
| 24/11/2025 | 10 Rue Levavasseur | 160 000 € | 39 m² | 4 103 € |
| 20/11/2025 | 13 Av De La Vicomte | 187 525 € | 26 m² | 7 213 € |
| 07/11/2025 | 63 Av Edouard Vii | 157 500 € | 34 m² | 4 632 € |
| 06/11/2025 | 73 Rue Du Doc Fr Derrien | 350 000 € | 59 m² | 5 932 € |
| 27/10/2025 | 24 Av George V | 257 000 € | 50 m² | 5 140 € |
| 23/10/2025 | 28 Rue Ampere | 210 000 € | 46 m² | 4 565 € |