377 400 €
Bien
46 m²
DINARD
35800
N/A
vs marché
8 204
€/m²
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Créer un compte gratuit377 400 €
Bien • 2 pièces • 46 m²
NEUF
DINARD (35800) • NEWQUAY
Niveaux
4
Copropriété
136 lots
Balcon
Garage
DPE
A
GES
A
Dans le nouveau quartier Newquay, ce T2 vendu en VEFA offre une pièce à vivre avec coin cusisine, 1 chambre, une salle d'au et un wc. Plages et commerces à pied. Balcon. Surface ha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
377 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 971 €
Prix net vendeur
359 429 €
Frais de notaire
+26 478 €
Émoluments
3 922 €
Droits & taxes
21 206 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
403 878 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
403 878 €
Capital à emprunter
403 878 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 836 €/mois | 14 655 €/mois | 406 224 € | 42 734 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 552 €/mois | 10 764 €/mois | 426 240 € | 62 750 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 572 €/mois | 7 794 €/mois | 462 960 € | 99 470 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 099 €/mois | 6 361 €/mois | 503 760 € | 140 270 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 548 700 € | 185 210 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,61%
6 072 €/an
Rendement net
1,00%
après charges
Cashflow
-2 025 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
506 €/an
Charges copro. NR
276 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
425 €/an
GLI (2,5%)
152 €/an
Vacance locative
506 €/an
Total charges
2 015 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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