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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 73 m²
EXCLUSIVITE, situé en plein coeur de Saint-Enogat, a DINARD dans un immeuble récent sous garantie, cet appartement de très bon standing offre un cadre de vie exceptionnel, alliant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 493 €/mois | 22 706 €/mois | 629 412 € | 65 238 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 500 €/mois | 16 667 €/mois | 660 000 € | 95 826 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 978 €/mois | 12 055 €/mois | 716 040 € | 151 866 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 258 €/mois | 9 873 €/mois | 781 920 € | 217 746 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 840 €/mois | 8 606 €/mois | 852 000 € | 287 826 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DINARD ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DINARD Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, DINARDComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 DINARD
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588 000 € | 7 840 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ST LUNAIRE
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550 200 € | 7 860 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST LUNAIRE
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550 200 € | 7 860 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST LUNAIRE
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545 370 € | 7 791 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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525 000 € | 7 095 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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525 000 € | 7 192 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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503 000 € | 7 085 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 ST BRIAC SUR MER
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499 000 € | 7 232 € | 69 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 36b Av Albert Caquot | 455 000 € | 88 m² | 5 170 € |
| 17/12/2025 | 6 Bd President Wilson | 800 000 € | 90 m² | 8 889 € |
| 16/12/2025 | 9b Rue Sadi Carnot | 415 000 € | 77 m² | 5 390 € |
| 12/12/2025 | 19 Rue Gouyon Matignon | 295 000 € | 60 m² | 4 917 € |
| 26/11/2025 | 1 Che De La Corbinais | 379 200 € | 70 m² | 5 417 € |
| 13/11/2025 | 18 Bd Lhotelier | 420 000 € | 78 m² | 5 385 € |
| 06/11/2025 | 73 Rue Du Doc Fr Derrien | 350 000 € | 59 m² | 5 932 € |
| 06/11/2025 | 16b Pas Du Villou | 367 500 € | 88 m² | 4 176 € |
| 15/10/2025 | 52 Av Edouard Vii | 440 000 € | 77 m² | 5 714 € |
| 13/10/2025 | 5 Rue De La Paix | 289 000 € | 56 m² | 5 161 € |
| 10/10/2025 | 1b Rue De La Malouine | 500 000 € | 60 m² | 8 333 € |
| 09/10/2025 | 26 Av Gal Giraud | 204 000 € | 90 m² | 2 267 € |
| 06/10/2025 | 5b Av Des Mimosas | 461 000 € | 75 m² | 6 147 € |
| 30/09/2025 | 39 Rue De La Malouine | 440 941 € | 73 m² | 6 040 € |
| 19/09/2025 | 14 Rue Du Douet Fourche | 215 000 € | 59 m² | 3 644 € |