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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 101 m²
NOUVEAUTE INOVA pour cette agréable maison de type 6 construite sur un jardin de 553 m² clos et paysagé. Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée ouver...
12 Rue de la Ville Es Passants 35800 Dinard
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 769 €/mois | 17 482 €/mois | 484 596 € | 50 987 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 237 €/mois | 12 839 €/mois | 508 440 € | 74 831 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 068 €/mois | 9 297 €/mois | 552 240 € | 118 631 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 504 €/mois | 7 588 €/mois | 600 960 € | 167 351 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 182 €/mois | 6 612 €/mois | 654 600 € | 220 991 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DINARD ↗ +2.6% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, DINARD Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aKTmv Actuel
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450 400 € | - |
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#aKmxm
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447 200 € | -0,7% |
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#aKysD
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447 200 € | -0,7% |
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#aMUW1
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447 200 € | -0,7% |
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#aOx8b
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450 400 € | - |
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#aUCix
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444 900 € | -1,2% |
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T6 ST BRIAC SUR MER
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439 740 € | 3 892 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 DINARD
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429 680 € | 4 016 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 DINARD
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428 450 € | 4 042 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 DINARD
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428 400 € | 4 004 € | 107 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 26 Rue Saint J B De La Salle | 591 000 € | 95 m² | 6 221 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue Des Anc Combattants | 500 000 € | 88 m² | 5 682 € |
| 16/12/2025 | 49 Ham Des Vergers | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |
| 16/12/2025 | 13 Ham De La Source | 340 000 € | 117 m² | 2 906 € |
| 15/12/2025 | 39 Rue De L Orillois | 533 200 € | 94 m² | 5 672 € |
| 13/11/2025 | 23 Rue Theodore Botrel | 370 000 € | 90 m² | 4 111 € |
| 13/11/2025 | 54 Ham Des Vergers | 310 000 € | 90 m² | 3 444 € |
| 10/11/2025 | 39 Rue Du Champ-picou | 315 000 € | 93 m² | 3 387 € |
| 30/10/2025 | 14 Rue De La Hetraie | 360 000 € | 96 m² | 3 750 € |
| 02/10/2025 | 26 Rue De Pival | 208 000 € | 81 m² | 2 568 € |
| 12/09/2025 | 9 Rue Du Domaine | 855 000 € | 105 m² | 8 143 € |
| 09/09/2025 | 1 Rue Jacqueline Lenormand | 479 900 € | 103 m² | 4 659 € |
| 08/09/2025 | 31 Ham Des Vergers | 338 000 € | 100 m² | 3 380 € |
| 25/08/2025 | 7 Rue Henri Dunant | 565 000 € | 88 m² | 6 420 € |
| 18/08/2025 | 1 Rue Lamennais | 410 305 € | 110 m² | 3 730 € |