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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 104 m²
A vendre chez BLOT IMMOBILIER DINARD - DINARD Hypercentre Appartement de standing avec terrasse arborée Offrez-vous le luxe d'un emplacement privilégié en plein cœur de Dinard. Sit...
5 Rue du Marechal Leclerc 35800 Dinard
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 724 €/mois | 38 558 €/mois | 1 068 816 € | 110 780 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 340 €/mois | 28 303 €/mois | 1 120 800 € | 162 764 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 755 €/mois | 20 470 €/mois | 1 215 900 € | 257 864 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 532 €/mois | 16 764 €/mois | 1 327 680 € | 369 644 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 822 €/mois | 14 612 €/mois | 1 446 600 € | 488 564 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DINARD ↗ +11.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, DINARD Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a9OXE Actuel
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997 500 € | - |
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#a9H4K
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997 500 € | - |
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#aHlwe
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918 750 € | -7,9% |
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#aCwBc
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997 500 € | - |
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#aVJHD
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997 500 € | - |
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#aIdQ3
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997 500 € | - |
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#aK4PP
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997 500 € | - |
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#bdIGU
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918 750 € | -7,9% |
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15 ventes réelles — Appartements de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 36b Av Albert Caquot | 455 000 € | 88 m² | 5 170 € |
| 17/12/2025 | 6 Bd President Wilson | 800 000 € | 90 m² | 8 889 € |
| 06/11/2025 | 16b Pas Du Villou | 367 500 € | 88 m² | 4 176 € |
| 09/10/2025 | 26 Av Gal Giraud | 204 000 € | 90 m² | 2 267 € |
| 09/05/2025 | 24 Rue Emile Bara | 569 440 € | 85 m² | 6 699 € |
| 07/05/2025 | 10 Rue Mal Leclerc | 460 000 € | 83 m² | 5 542 € |
| 15/04/2025 | 38 Rue Du Nordet | 364 513 € | 114 m² | 3 197 € |
| 25/03/2025 | 42b Rue De La Gare | 755 000 € | 110 m² | 6 864 € |
| 19/02/2025 | 17 Rue Jean Poisson | 220 000 € | 105 m² | 2 095 € |
| 13/02/2025 | 14b Rue Gouyon Matignon | 464 100 € | 103 m² | 4 506 € |
| 10/02/2025 | 10 Rue Branly | 520 000 € | 86 m² | 6 047 € |
| 24/01/2025 | 29 Bd Feart | 650 000 € | 96 m² | 6 771 € |
| 14/11/2024 | 54 Av George V | 680 000 € | 85 m² | 8 000 € |
| 10/10/2024 | 3 Pl Du Gal De Gaulle | 410 000 € | 100 m² | 4 100 € |
| 30/09/2024 | 33 Av George V | 983 000 € | 96 m² | 10 240 € |