Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T7 • 7 pièces • 99 m²
Ensemble immobilier de charme avec vue mer - Type 2 + Type 3 -Ensemble immobilier composé de deux appartements indépendants, un T2 et un T3 non communicants, situés dans un immeubl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 449 €/mois | 31 664 €/mois | 877 716 € | 92 320 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 675 €/mois | 23 258 €/mois | 921 000 € | 135 604 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 557 €/mois | 16 839 €/mois | 1 000 260 € | 214 864 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 535 €/mois | 13 742 €/mois | 1 088 400 € | 303 004 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 953 €/mois | 11 979 €/mois | 1 185 900 € | 400 504 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
15 ventes réelles — Appartements de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 36b Av Albert Caquot | 455 000 € | 88 m² | 5 170 € |
| 17/12/2025 | 6 Bd President Wilson | 800 000 € | 90 m² | 8 889 € |
| 06/11/2025 | 16b Pas Du Villou | 367 500 € | 88 m² | 4 176 € |
| 09/10/2025 | 26 Av Gal Giraud | 204 000 € | 90 m² | 2 267 € |
| 29/07/2025 | 1 Rue Abbe Legraverend | 460 000 € | 82 m² | 5 610 € |
| 09/05/2025 | 24 Rue Emile Bara | 569 440 € | 85 m² | 6 699 € |
| 07/05/2025 | 10 Rue Mal Leclerc | 460 000 € | 83 m² | 5 542 € |
| 15/04/2025 | 38 Rue Du Nordet | 364 513 € | 114 m² | 3 197 € |
| 25/03/2025 | 42b Rue De La Gare | 755 000 € | 110 m² | 6 864 € |
| 07/03/2025 | 22 Rue Levavasseur | 470 000 € | 82 m² | 5 732 € |
| 19/02/2025 | 17 Rue Jean Poisson | 220 000 € | 105 m² | 2 095 € |
| 13/02/2025 | 14b Rue Gouyon Matignon | 464 100 € | 103 m² | 4 506 € |
| 10/02/2025 | 10 Rue Branly | 520 000 € | 86 m² | 6 047 € |
| 24/01/2025 | 29 Bd Feart | 650 000 € | 96 m² | 6 771 € |
| 14/11/2024 | 54 Av George V | 680 000 € | 85 m² | 8 000 € |