Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 34 m²
Idéal investisseur venez découvrir ce bien entièrement rénové situé au centre de ville de Montpon-Ménestérol.Il se compose d'un salon avec cuisine aménagée équipée, deux chambres d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 204 876 € | 21 265 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 214 800 € | 31 189 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 233 100 € | 49 489 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 253 200 € | 69 589 € | 3,40% |
| 25 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 275 700 € | 92 089 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DINARD ↗ +5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DINARD Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, DINARDComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9LOZD Actuel
|
189 900 € | - |
|
#b130D
|
189 900 € | - |
|
#aqf6R
|
189 900 € | - |
|
#a7kq3
|
189 900 € | - |
|
#b0XeW
|
189 900 € | - |
|
#aRa0C
|
190 800 € | +0,5% |
|
#aRPqR
|
189 500 € | -0,2% |
|
#aSwRg
|
189 500 € | -0,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 DINARD
|
189 900 € | 6 126 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 DINARD
|
189 900 € | 5 585 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 DINARD
|
189 500 € | 5 574 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 DINARD
|
189 500 € | 5 574 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 DINARD
|
189 500 € | 5 414 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T3 DINARD
|
189 000 € | 4 500 € | 42 m² | 3 | Voir |
|
T2 ST LUNAIRE
|
188 000 € | 4 700 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST BRIAC SUR MER
|
194 250 € | 5 886 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 DINARD
|
199 000 € | 5 237 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 DINARD
|
199 000 € | 5 237 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 DINARD
|
199 000 € | 5 103 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 DINARD
|
178 160 € | 5 747 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 DINARD
|
177 140 € | 5 714 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 DINARD
|
177 140 € | 5 714 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 DINARD
|
177 140 € | 5 714 € | 31 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 22 Rue De La Mettrie | 222 950 € | 43 m² | 5 185 € |
| 23/12/2025 | 2b Bd Feart | 805 000 € | 51 m² | 15 784 € |
| 22/12/2025 | 22 Rue Ampere | 235 000 € | 51 m² | 4 608 € |
| 08/12/2025 | 10 Rue Des Francais Libres | 293 500 € | 46 m² | 6 380 € |
| 05/12/2025 | 19 Rue Gouyon Matignon | 236 500 € | 45 m² | 5 256 € |
| 05/12/2025 | 10 Rue Des Cognets | 148 000 € | 24 m² | 6 167 € |
| 05/12/2025 | 2b Bd Feart | 163 000 € | 35 m² | 4 657 € |
| 01/12/2025 | 47 Rue Gardiner | 100 000 € | 38 m² | 2 632 € |
| 01/12/2025 | 17b Rue De La Paix | 212 050 € | 43 m² | 4 931 € |
| 24/11/2025 | 10 Rue Levavasseur | 160 000 € | 39 m² | 4 103 € |
| 20/11/2025 | 13 Av De La Vicomte | 187 525 € | 26 m² | 7 213 € |
| 07/11/2025 | 63 Av Edouard Vii | 157 500 € | 34 m² | 4 632 € |
| 27/10/2025 | 24 Av George V | 257 000 € | 50 m² | 5 140 € |
| 23/10/2025 | 28 Rue Ampere | 210 000 € | 46 m² | 4 565 € |
| 17/10/2025 | 13 Av De La Vicomte | 235 000 € | 35 m² | 6 714 € |