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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 120 m²
À vendre chez - Aux portes immédiates de DINAN, commerces à pied, maison traditionnelle sur sous-sol total offrant 5 chambres dont 2 en RDC, une salle d'eau, une salle de bains, wc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 489 €/mois | 10 573 €/mois | 293 076 € | 30 853 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 562 €/mois | 7 764 €/mois | 307 440 € | 45 217 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 855 €/mois | 5 621 €/mois | 333 900 € | 71 677 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 365 040 € | 102 817 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 398 100 € | 135 877 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, DINAN ↘ -1.2% sur 11 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, DINAN Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 DINAN
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271 700 € | 2 264 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 TADEN
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271 700 € | 2 322 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T7 QUEVERT
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269 850 € | 1 984 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 QUEVERT
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269 700 € | 1 983 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 TADEN
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269 000 € | 2 299 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T7 TADEN
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269 000 € | 2 299 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T8 TADEN
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275 100 € | 2 331 € | 118 m² | 8 | Voir |
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T7 QUEVERT
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275 335 € | 2 294 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 DINAN
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278 250 € | 1 893 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 LANVALLAY
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260 000 € | 1 985 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T8 LANVALLAY
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259 750 € | 1 732 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 LANVALLAY
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259 750 € | 1 732 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T7 DINAN
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258 638 € | 1 784 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T8 DINAN
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250 800 € | 1 872 € | 134 m² | 8 | Voir |
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T7 DINAN
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249 900 € | 1 735 € | 144 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 11 Rue Du Clos De La Grange | 223 150 € | 120 m² | 1 860 € |
| 12/12/2025 | 5835f Rue Du Clos Triard | 405 600 € | 134 m² | 3 027 € |
| 10/12/2025 | 10 Rue De L Esperance | 420 000 € | 114 m² | 3 684 € |
| 04/12/2025 | 7 Rue Des Malorines | 300 000 € | 103 m² | 2 913 € |
| 28/11/2025 | 11 Rue Du Brise Moulin | 295 000 € | 100 m² | 2 950 € |
| 24/10/2025 | 17 Rue De La Boulangerie | 320 000 € | 120 m² | 2 667 € |
| 26/09/2025 | 3 Res De La Gatinais | 527 400 € | 130 m² | 4 057 € |
| 23/09/2025 | 30 Rue De La Garaye | 335 000 € | 105 m² | 3 190 € |
| 22/09/2025 | 35b Rue De Brest | 679 500 € | 140 m² | 4 854 € |
| 16/09/2025 | 12 Rue Du Doue Peroir | 275 500 € | 96 m² | 2 870 € |
| 15/09/2025 | 14 Rue Clos Du Hetre | 430 000 € | 130 m² | 3 308 € |
| 12/09/2025 | 10 Rue Du Moulin A Chevaux | 433 000 € | 130 m² | 3 331 € |
| 08/09/2025 | 66 Rue De L Amiraute | 250 000 € | 98 m² | 2 551 € |
| 04/09/2025 | 62 Rue Chateaubriand | 332 200 € | 110 m² | 3 020 € |
| 28/08/2025 | 2 Les Hauts De Clermont | 284 000 € | 130 m² | 2 185 € |