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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 163 m²
. Dans un quartier résidentiel recherché, découvrez cette maison familiale aux beaux volumes et lumineuse à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, une grande piéce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 690 €/mois | 14 212 €/mois | 393 960 € | 41 433 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 445 €/mois | 10 439 €/mois | 413 400 € | 60 873 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 448 920 € | 96 393 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 490 800 € | 138 273 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 784 €/mois | 5 406 €/mois | 535 200 € | 182 673 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DINAN ↗ +3.6% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, DINAN Marché équilibréDélais de vente
Maison 6 pièces, DINANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 DINAN
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T6 DINAN
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368 300 € | 2 179 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 AUCALEUC
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360 000 € | 2 209 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 LANVALLAY
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T6 TADEN
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T8 CALORGUEN
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353 000 € | 2 248 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T8 CALORGUEN
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353 000 € | 2 248 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T8 CALORGUEN
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T7 LANVALLAY
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T7 LANVALLAY
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T6 DINAN
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333 600 € | 2 085 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 LANVALLAY
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T7 TRELIVAN
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332 000 € | 1 775 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T6 LANVALLAY
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332 000 € | 1 953 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 LANVALLAY
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332 000 € | 1 953 € | 170 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 7c Rue De L Esperance | 520 000 € | 162 m² | 3 210 € |
| 15/12/2025 | 33d Rue Saint-malo | 482 000 € | 160 m² | 3 013 € |
| 15/12/2025 | 7 Imp Jean Jaures | 520 000 € | 191 m² | 2 723 € |
| 12/12/2025 | 5835f Rue Du Clos Triard | 405 600 € | 134 m² | 3 027 € |
| 01/12/2025 | 23 Che Des Combournaises | 427 000 € | 146 m² | 2 925 € |
| 24/11/2025 | 38 Rue Beaumanoir | 1 030 000 € | 160 m² | 6 438 € |
| 20/11/2025 | 3 Rue Ange Dubreuil | 495 000 € | 178 m² | 2 781 € |
| 26/09/2025 | 3 Res De La Gatinais | 527 400 € | 130 m² | 4 057 € |
| 26/09/2025 | 23 Imp Route De Dinard | 612 000 € | 168 m² | 3 643 € |
| 22/09/2025 | 35b Rue De Brest | 679 500 € | 140 m² | 4 854 € |
| 17/09/2025 | 8 Res Des Chevrets | 525 000 € | 194 m² | 2 706 € |
| 15/09/2025 | 14 Rue Clos Du Hetre | 430 000 € | 130 m² | 3 308 € |
| 12/09/2025 | 10 Rue Du Moulin A Chevaux | 433 000 € | 130 m² | 3 331 € |
| 28/08/2025 | 2 Les Hauts De Clermont | 284 000 € | 130 m² | 2 185 € |
| 07/08/2025 | 8 All Des Champs Brunets | 435 000 € | 147 m² | 2 959 € |