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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 36 m²
Quartier Porte de Saint-Malo, en plein coeur du centre ville avec une vue sur la tour de l'horlogeAppartement de 36,59m² au 1er étage, situé dans une rue piétonne au calme, lumineu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 173 208 € | 18 248 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 181 680 € | 26 720 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 197 280 € | 42 320 € | 3,35% |
| 20 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 214 800 € | 59 840 € | 3,45% |
| 25 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 234 000 € | 79 040 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DINAN ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DINAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 DINAN
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T2 DINAN
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149 000 € | 3 921 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 DINAN
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149 000 € | 3 921 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 DINAN
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171 200 € | 3 891 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 DINAN
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171 200 € | 3 891 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LEHON
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140 000 € | 3 182 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 22 Rue Haute Voie | 112 500 € | 47 m² | 2 394 € |
| 14/11/2025 | 6 Rue Leonce Petit | 171 000 € | 53 m² | 3 226 € |
| 05/11/2025 | 6 Rue Des Grands Jardins | 137 000 € | 40 m² | 3 425 € |
| 31/10/2025 | 29 Rue De Brest | 91 800 € | 53 m² | 1 732 € |
| 27/10/2025 | 18 Pl Du Champ Clos | 62 000 € | 38 m² | 1 632 € |
| 17/10/2025 | 1 Rue Sainte-claire | 110 000 € | 54 m² | 2 037 € |
| 14/10/2025 | 5 Rue Sainte-claire | 90 000 € | 49 m² | 1 837 € |
| 10/10/2025 | 5 Rue De La Garaye | 160 000 € | 46 m² | 3 478 € |
| 09/10/2025 | 75 Rue De Brest | 155 000 € | 42 m² | 3 690 € |
| 08/10/2025 | 17 Rue Charles Beslay | 139 000 € | 47 m² | 2 957 € |
| 06/10/2025 | 35b Rue De Brest | 55 000 € | 36 m² | 1 528 € |
| 01/10/2025 | 22 Rue Gambetta | 420 000 € | 55 m² | 7 636 € |
| 30/09/2025 | 18 Rue Lecuyer | 60 000 € | 52 m² | 1 154 € |
| 29/09/2025 | 6 Rue De La Croix | 90 000 € | 34 m² | 2 647 € |
| 02/09/2025 | 15 Pl Du Champ Clos | 93 500 € | 42 m² | 2 226 € |