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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
Situé au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, cet appartement à rafraichir offre un cadre de vie confortable et pratique. Vous serez séduit par son gra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 921 €/mois | 5 821 €/mois | 161 364 € | 16 944 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 169 320 € | 24 900 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 183 960 € | 39 540 € | 3,35% |
| 20 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 200 160 € | 55 740 € | 3,45% |
| 25 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 218 100 € | 73 680 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DINAN ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DINAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 DINAN
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148 400 € | 3 373 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LEHON
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150 779 € | 4 188 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 DINAN
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151 200 € | 4 320 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 DINAN
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157 000 € | 3 340 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 DINAN
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157 000 € | 3 340 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 DINAN
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157 000 € | 3 340 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 DINAN
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140 400 € | 3 343 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 DINAN
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160 000 € | 4 444 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 DINAN
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160 000 € | 4 444 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 DINAN
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160 500 € | 4 224 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 DINAN
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160 500 € | 3 648 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 DINAN
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137 000 € | 3 703 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 LEHON
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135 500 € | 3 764 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 DINAN
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135 500 € | 3 764 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T3 DINAN
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129 000 € | 3 308 € | 39 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 22 Rue Haute Voie | 112 500 € | 47 m² | 2 394 € |
| 14/11/2025 | 6 Rue Leonce Petit | 171 000 € | 53 m² | 3 226 € |
| 05/11/2025 | 6 Rue Des Grands Jardins | 137 000 € | 40 m² | 3 425 € |
| 31/10/2025 | 29 Rue De Brest | 91 800 € | 53 m² | 1 732 € |
| 27/10/2025 | 18 Pl Du Champ Clos | 62 000 € | 38 m² | 1 632 € |
| 17/10/2025 | 1 Rue Sainte-claire | 110 000 € | 54 m² | 2 037 € |
| 14/10/2025 | 5 Rue Sainte-claire | 90 000 € | 49 m² | 1 837 € |
| 10/10/2025 | 5 Rue De La Garaye | 160 000 € | 46 m² | 3 478 € |
| 09/10/2025 | 75 Rue De Brest | 155 000 € | 42 m² | 3 690 € |
| 08/10/2025 | 17 Rue Charles Beslay | 139 000 € | 47 m² | 2 957 € |
| 06/10/2025 | 35b Rue De Brest | 55 000 € | 36 m² | 1 528 € |
| 01/10/2025 | 22 Rue Gambetta | 420 000 € | 55 m² | 7 636 € |
| 30/09/2025 | 18 Rue Lecuyer | 60 000 € | 52 m² | 1 154 € |
| 29/09/2025 | 6 Rue De La Croix | 90 000 € | 34 m² | 2 647 € |
| 02/09/2025 | 15 Pl Du Champ Clos | 93 500 € | 42 m² | 2 226 € |