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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 135 m²
DINAN vous propose cette maison de ville idéalement située en plein centre historique de DINAN , elle dispose d'un séjour salon avec cheminée, une cuisine aménagée fonctionnelle av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 103 €/mois | 15 464 €/mois | 428 652 € | 45 069 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 748 €/mois | 11 358 €/mois | 449 760 € | 66 177 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 714 €/mois | 8 224 €/mois | 488 520 € | 104 937 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 531 600 € | 148 017 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 579 300 € | 195 717 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, DINAN ↗ +2.1% sur 8 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, DINAN Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 DINAN
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398 240 € | 2 950 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 DINAN
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398 240 € | 2 950 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 DINAN
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399 000 € | 2 733 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 DINAN
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399 900 € | 2 816 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 DINAN
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399 900 € | 2 816 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 LANVALLAY
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383 250 € | 2 625 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 LEHON
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382 680 € | 2 695 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 TADEN
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416 000 € | 2 719 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 TADEN
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416 000 € | 2 719 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 TADEN
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416 000 € | 2 719 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 LANVALLAY
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420 000 € | 2 819 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 LANVALLAY
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420 000 € | 2 819 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 DINAN
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424 350 € | 3 031 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T8 LEHON
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366 800 € | 2 250 € | 163 m² | 8 | Voir |
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T7 LEHON
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365 750 € | 2 505 € | 146 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 11 Rue Du Clos De La Grange | 223 150 € | 120 m² | 1 860 € |
| 22/12/2025 | 7c Rue De L Esperance | 520 000 € | 162 m² | 3 210 € |
| 15/12/2025 | 33d Rue Saint-malo | 482 000 € | 160 m² | 3 013 € |
| 12/12/2025 | 5835f Rue Du Clos Triard | 405 600 € | 134 m² | 3 027 € |
| 10/12/2025 | 10 Rue De L Esperance | 420 000 € | 114 m² | 3 684 € |
| 01/12/2025 | 23 Che Des Combournaises | 427 000 € | 146 m² | 2 925 € |
| 24/11/2025 | 38 Rue Beaumanoir | 1 030 000 € | 160 m² | 6 438 € |
| 24/10/2025 | 17 Rue De La Boulangerie | 320 000 € | 120 m² | 2 667 € |
| 26/09/2025 | 3 Res De La Gatinais | 527 400 € | 130 m² | 4 057 € |
| 22/09/2025 | 35b Rue De Brest | 679 500 € | 140 m² | 4 854 € |
| 15/09/2025 | 14 Rue Clos Du Hetre | 430 000 € | 130 m² | 3 308 € |
| 12/09/2025 | 10 Rue Du Moulin A Chevaux | 433 000 € | 130 m² | 3 331 € |
| 04/09/2025 | 62 Rue Chateaubriand | 332 200 € | 110 m² | 3 020 € |
| 28/08/2025 | 2 Les Hauts De Clermont | 284 000 € | 130 m² | 2 185 € |
| 25/08/2025 | 5804f La Salmonais | 401 000 € | 120 m² | 3 342 € |