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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
DINAN, découvrez cette élégante maison contemporaine en avant-projet dans un environnement privilégié, proposée par Lamotte Maisons Individuelles. Pensée pour allier esthétisme et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 241 €/mois | 12 852 €/mois | 356 244 € | 37 434 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 115 €/mois | 9 439 €/mois | 373 800 € | 54 990 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 256 €/mois | 6 836 €/mois | 406 080 € | 87 270 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 841 €/mois | 5 579 €/mois | 441 840 € | 123 030 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 481 500 € | 162 690 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DINAN ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DINAN Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TRELIVAN
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329 950 € | 2 946 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 ST HELEN
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327 600 € | 2 874 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 TRELIVAN
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334 038 € | 2 982 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 TRELIVAN
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334 038 € | 2 982 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 TRELIVAN
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334 038 € | 2 982 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 DINAN
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334 400 € | 3 447 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 TRELIVAN
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335 000 € | 2 991 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 TRELIVAN
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335 000 € | 2 991 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 DINAN
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336 000 € | 3 000 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T7 DINAN
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337 000 € | 2 930 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T7 DINAN
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337 000 € | 2 930 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T7 DINAN
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337 000 € | 2 930 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T7 DINAN
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337 000 € | 2 930 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T5 ST SAMSON SUR RANCE
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323 500 € | 2 995 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 DINAN
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339 900 € | 3 777 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 80 Le Clos Gastel | 159 000 € | 87 m² | 1 828 € |
| 10/12/2025 | 10 Rue De L Esperance | 420 000 € | 114 m² | 3 684 € |
| 04/12/2025 | 7 Rue Des Malorines | 300 000 € | 103 m² | 2 913 € |
| 01/12/2025 | 18 Rue Saint-malo | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 28/11/2025 | 11 Rue Du Brise Moulin | 295 000 € | 100 m² | 2 950 € |
| 07/11/2025 | 4 Imp Jean Jaures | 320 000 € | 81 m² | 3 951 € |
| 23/09/2025 | 83 Rue Du Quai De Dinan | 435 000 € | 95 m² | 4 579 € |
| 23/09/2025 | 30 Rue De La Garaye | 335 000 € | 105 m² | 3 190 € |
| 17/09/2025 | 78 Les Petites Landes | 158 000 € | 78 m² | 2 026 € |
| 16/09/2025 | 12 Rue Du Doue Peroir | 275 500 € | 96 m² | 2 870 € |
| 08/09/2025 | 66 Rue De L Amiraute | 250 000 € | 98 m² | 2 551 € |
| 04/09/2025 | 62 Rue Chateaubriand | 332 200 € | 110 m² | 3 020 € |
| 03/09/2025 | 15 Rue Du Clos De La Grange | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 02/09/2025 | 2 Rue Mathurin Monier | 250 000 € | 81 m² | 3 086 € |
| 14/08/2025 | 41 Rue Des Rouairies | 120 000 € | 102 m² | 1 176 € |