327 461 €
Bien
112 m²
TRELIVAN
22100
N/A
vs marché
2 924
€/m²
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Bien • 5 pièces • 112 m²
TRELIVAN (22100) • Trélivan
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
327 461 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 593 €
Prix net vendeur
311 868 €
Frais de notaire
+23 216 €
Émoluments
3 466 €
Droits & taxes
18 400 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
350 677 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
350 677 €
Capital à emprunter
350 677 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 199 €/mois | 12 724 €/mois | 352 716 € | 37 107 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 084 €/mois | 9 345 €/mois | 370 080 € | 54 471 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 233 €/mois | 6 767 €/mois | 401 940 € | 86 331 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 437 280 € | 121 671 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 476 400 € | 160 791 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,51%
14 784 €/an
Rendement net
2,85%
après charges
Cashflow
-1 209 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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