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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Terrain de 383m² idéalement situé dans un lotissement à Léhon Ce terrain présente de nombreux atouts qui sauront séduire les futurs acquéreurs. Sa localisation proche de toutes com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 458 €/mois | 10 479 €/mois | 290 472 € | 30 540 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 868 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 331 020 € | 71 088 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 360 240 € | 100 308 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 308 €/mois | 3 964 €/mois | 392 400 € | 132 468 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DINAN ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DINAN Marché équilibréDélais de vente
Maison 5 pièces, DINANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DINAN
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T5 TRELIVAN
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T5 QUEVERT
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T6 ST SAMSON SUR RANCE
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267 750 € | 3 043 € | 88 m² | 6 | Voir |
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267 750 € | 3 043 € | 88 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SAMSON SUR RANCE
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267 750 € | 3 008 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T5 DINAN
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271 700 € | 2 986 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 DINAN
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T5 LANVALLAY
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271 700 € | 2 830 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 AUCALEUC
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271 900 € | 2 862 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 AUCALEUC
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271 900 € | 2 862 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 QUEVERT
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266 700 € | 2 721 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LANVALLAY
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272 400 € | 2 671 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LANVALLAY
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272 400 € | 2 671 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SOLEN
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272 480 € | 2 838 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 80 Le Clos Gastel | 159 000 € | 87 m² | 1 828 € |
| 15/12/2025 | 7 Imp Des Clarisses | 120 000 € | 74 m² | 1 622 € |
| 04/12/2025 | 77 Rue Chateaubriand | 365 000 € | 76 m² | 4 803 € |
| 04/12/2025 | 7 Rue Des Malorines | 300 000 € | 103 m² | 2 913 € |
| 01/12/2025 | 18 Rue Saint-malo | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 28/11/2025 | 11 Rue Du Brise Moulin | 295 000 € | 100 m² | 2 950 € |
| 07/11/2025 | 4 Imp Jean Jaures | 320 000 € | 81 m² | 3 951 € |
| 26/09/2025 | 7 Imp Charles Beslay | 321 300 € | 75 m² | 4 284 € |
| 23/09/2025 | 83 Rue Du Quai De Dinan | 435 000 € | 95 m² | 4 579 € |
| 23/09/2025 | 30 Rue De La Garaye | 335 000 € | 105 m² | 3 190 € |
| 22/09/2025 | 6 Rue Du Petit Hotel | 15 000 € | 72 m² | 208 € |
| 17/09/2025 | 78 Les Petites Landes | 158 000 € | 78 m² | 2 026 € |
| 16/09/2025 | 12 Rue Du Doue Peroir | 275 500 € | 96 m² | 2 870 € |
| 10/09/2025 | 49 Rue Petite Haie | 222 000 € | 74 m² | 3 000 € |
| 08/09/2025 | 66 Rue De L Amiraute | 250 000 € | 98 m² | 2 551 € |