179 350 €
T4
63 m²
LEHON
22100
-4%
vs marché
2 847
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit179 350 €
Maison • 4 pièces • 63 m²
LEHON (22100) • Dinan
Calme
Terrasse
Jardin
DPE
E
272 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
A43961SIS22 - Maison avec jardin ensoleillé au Hinglé - proche de Dinan, Dinard et Saint-Malo Maison avec jardin plein sud au calme au Hinglé, à quelques kilomètres de Dinan. Cette...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 540 €
Prix net vendeur
170 810 €
Frais de notaire
+13 541 €
Émoluments
2 114 €
Droits & taxes
10 077 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
192 891 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
192 891 €
Capital à emprunter
192 891 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 334 €/mois | 7 073 €/mois | 196 056 € | 22 455 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 719 €/mois | 5 209 €/mois | 206 280 € | 32 679 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 225 000 € | 51 399 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 246 480 € | 72 879 € | 3,73% |
| 25 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 268 800 € | 95 199 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Lehon →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LEHON ↘ -2.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LEHON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DINAN
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T4 DINAN
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179 350 € | 2 847 € | 63 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 63 m² à DINAN |
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T4 DINAN
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179 350 € | 2 847 € | 63 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 63 m² à DINAN |
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T4 QUEVERT
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178 490 € | 2 550 € | 70 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 70 m² à QUEVERT |
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T4 BRUSVILY
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176 363 € | 2 321 € | 76 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 76 m² à BRUSVILY |
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T4 BRUSVILY
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176 363 € | 2 321 € | 76 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 76 m² à BRUSVILY |
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T4 LE HINGLE
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176 214 € | 2 517 € | 70 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 70 m² à LE HINGLE |
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T4 DINAN
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175 509 € | 2 279 € | 77 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 77 m² à DINAN |
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T4 DINAN
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175 509 € | 2 279 € | 77 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 77 m² à DINAN |
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T4 LE HINGLE
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184 700 € | 2 601 € | 71 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 71 m² à LE HINGLE |
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T4 QUEVERT
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186 900 € | 2 967 € | 63 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 63 m² à QUEVERT |
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T4 BRUSVILY
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170 000 € | 2 576 € | 66 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 66 m² à BRUSVILY |
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T4 L AUBLETTE QUEVERT
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170 000 € | 2 429 € | 70 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 70 m² à L AUBLETTE QUEVERT |
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T4 BRUSVILY
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170 000 € | 2 537 € | 67 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 67 m² à BRUSVILY |
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T4 BRUSVILY
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170 000 € | 2 576 € | 66 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 66 m² à BRUSVILY |
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 7 Rue De L Abattoir | 307 805 € | 57 m² | 5 400 € |
| 22/06/2026 | 4 Rue De L Amiraute | 172 000 € | 80 m² | 2 150 € |
| 05/06/2026 | 29 Res La Conninais | 305 000 € | 69 m² | 4 420 € |
| 19/05/2026 | 29 Rue Saint-marc | 167 000 € | 45 m² | 3 711 € |
| 13/05/2026 | 10 Imp Route De Dinard | 106 000 € | 60 m² | 1 767 € |
| 30/04/2026 | 4 Imp Du Pre Feres | 276 000 € | 80 m² | 3 450 € |
| 28/04/2026 | 20 Rue Jean Jaures - Dinan | 501 500 € | 80 m² | 6 269 € |
| 22/04/2026 | 11 Jardin De Saint Marc | 251 600 € | 73 m² | 3 447 € |
| 14/04/2026 | 27 Rue Du Bas Bourgneuf | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 09/04/2026 | 8 Rue Clos Du Hetre | 310 000 € | 73 m² | 4 247 € |
| 03/04/2026 | 5 Rue Croix Quart | 220 000 € | 70 m² | 3 143 € |
| 16/03/2026 | 28 Rue Beaumanoir | 185 000 € | 74 m² | 2 500 € |
| 02/02/2026 | 17 Rue Des Malorines | 184 000 € | 70 m² | 2 629 € |
| 28/01/2026 | 12 Rue Du Bas Bourgneuf | 203 000 € | 63 m² | 3 222 € |
| 22/01/2026 | 22 Rte De Dinard | 364 000 € | 50 m² | 7 280 € |