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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 142 m²
En exclusivité, à vendre à Dinan, charmante maison d'une surface d'environ 141 m² sur un terrain d'environ 301 m². Cette maison, offre un bon standing avec un séjour lumineux d'env...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 962 €/mois | 18 067 €/mois | 500 808 € | 51 893 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 376 €/mois | 13 261 €/mois | 525 120 € | 76 205 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 165 €/mois | 9 591 €/mois | 569 700 € | 120 785 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 592 €/mois | 7 855 €/mois | 622 080 € | 173 165 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 677 700 € | 228 785 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, DINAN ↗ +2.7% sur 7 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, DINAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 DINAN
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468 000 € | 3 120 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T7 DINAN
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470 250 € | 2 939 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 DINAN
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470 250 € | 2 939 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T8 DINAN
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471 600 € | 3 144 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T7 DINAN
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447 200 € | 2 795 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 DINAN
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447 200 € | 2 795 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 DINAN
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447 200 € | 2 795 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T8 ST CARNE
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440 160 € | 2 934 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 ST CARNE
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439 900 € | 2 933 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 ST CARNE
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439 900 € | 2 933 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T9 DINAN
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437 000 € | 2 483 € | 176 m² | 9 | Voir |
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T10 TADEN
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435 750 € | 3 047 € | 143 m² | 10 | Voir |
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T8 DINAN
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497 800 € | 2 828 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T7 DINAN
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424 350 € | 3 031 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 LANVALLAY
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420 000 € | 2 819 € | 149 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 11 Rue Du Clos De La Grange | 223 150 € | 120 m² | 1 860 € |
| 22/12/2025 | 7c Rue De L Esperance | 520 000 € | 162 m² | 3 210 € |
| 15/12/2025 | 33d Rue Saint-malo | 482 000 € | 160 m² | 3 013 € |
| 12/12/2025 | 5835f Rue Du Clos Triard | 405 600 € | 134 m² | 3 027 € |
| 10/12/2025 | 10 Rue De L Esperance | 420 000 € | 114 m² | 3 684 € |
| 01/12/2025 | 23 Che Des Combournaises | 427 000 € | 146 m² | 2 925 € |
| 24/11/2025 | 38 Rue Beaumanoir | 1 030 000 € | 160 m² | 6 438 € |
| 24/10/2025 | 17 Rue De La Boulangerie | 320 000 € | 120 m² | 2 667 € |
| 26/09/2025 | 23 Imp Route De Dinard | 612 000 € | 168 m² | 3 643 € |
| 26/09/2025 | 3 Res De La Gatinais | 527 400 € | 130 m² | 4 057 € |
| 22/09/2025 | 35b Rue De Brest | 679 500 € | 140 m² | 4 854 € |
| 15/09/2025 | 14 Rue Clos Du Hetre | 430 000 € | 130 m² | 3 308 € |
| 12/09/2025 | 10 Rue Du Moulin A Chevaux | 433 000 € | 130 m² | 3 331 € |
| 28/08/2025 | 2 Les Hauts De Clermont | 284 000 € | 130 m² | 2 185 € |
| 25/08/2025 | 5804f La Salmonais | 401 000 € | 120 m² | 3 342 € |