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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 150 m²
À vendre chez Christelle Mesnage, au Sud de DINAN, belle maison traditionnelle très lumineuse et parfaitement entretenue offrant sur 150m² : une entrée, un séjour avec une cheminée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 268 €/mois | 12 933 €/mois | 358 512 € | 37 690 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 135 €/mois | 9 500 €/mois | 376 200 € | 55 378 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 270 €/mois | 6 879 €/mois | 408 600 € | 87 778 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 852 €/mois | 5 612 €/mois | 444 480 € | 123 658 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 484 500 € | 163 678 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, DINAN ↗ +2.1% sur 8 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, DINAN Marché équilibréComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 TRELIVAN
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332 480 € | 1 788 € | 186 m² | 10 | Voir |
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T8 DINAN
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329 000 € | 1 935 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 DINAN
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329 000 € | 1 935 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 DINAN
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318 000 € | 1 893 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T7 LANVALLAY
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317 500 € | 1 936 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 ST HELEN
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316 500 € | 1 942 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T8 CALORGUEN
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352 700 € | 2 246 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T7 TREVRON
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296 800 € | 1 843 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 TREVRON
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296 800 € | 1 843 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 TREVRON
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296 800 € | 1 843 € | 161 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 11 Rue Du Clos De La Grange | 223 150 € | 120 m² | 1 860 € |
| 22/12/2025 | 7c Rue De L Esperance | 520 000 € | 162 m² | 3 210 € |
| 15/12/2025 | 33d Rue Saint-malo | 482 000 € | 160 m² | 3 013 € |
| 12/12/2025 | 5835f Rue Du Clos Triard | 405 600 € | 134 m² | 3 027 € |
| 01/12/2025 | 23 Che Des Combournaises | 427 000 € | 146 m² | 2 925 € |
| 24/11/2025 | 38 Rue Beaumanoir | 1 030 000 € | 160 m² | 6 438 € |
| 20/11/2025 | 3 Rue Ange Dubreuil | 495 000 € | 178 m² | 2 781 € |
| 24/10/2025 | 17 Rue De La Boulangerie | 320 000 € | 120 m² | 2 667 € |
| 26/09/2025 | 3 Res De La Gatinais | 527 400 € | 130 m² | 4 057 € |
| 26/09/2025 | 23 Imp Route De Dinard | 612 000 € | 168 m² | 3 643 € |
| 22/09/2025 | 35b Rue De Brest | 679 500 € | 140 m² | 4 854 € |
| 15/09/2025 | 14 Rue Clos Du Hetre | 430 000 € | 130 m² | 3 308 € |
| 12/09/2025 | 10 Rue Du Moulin A Chevaux | 433 000 € | 130 m² | 3 331 € |
| 28/08/2025 | 2 Les Hauts De Clermont | 284 000 € | 130 m² | 2 185 € |
| 25/08/2025 | 5804f La Salmonais | 401 000 € | 120 m² | 3 342 € |