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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 186 m²
Aux portes de Dinan, une maison néo bretonne offrant 3 logements : - Au rez-de-chaussée surélevée : une entrée, une cuisine aménagée/équipée, une pèce de vie avec cheminée (insert)...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 265 €/mois | 12 924 €/mois | 358 260 € | 37 652 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 133 €/mois | 9 494 €/mois | 375 960 € | 55 352 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 268 €/mois | 6 873 €/mois | 408 240 € | 87 632 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 859 €/mois | 5 633 €/mois | 446 160 € | 125 552 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 486 600 € | 165 992 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bqIuG Actuel
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332 480 € | - |
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#bazRT
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332 480 € | - |
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#bsAKd
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332 480 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 TRELIVAN
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332 480 € | 1 788 € | 186 m² | 10 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 148 à 223 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/07/2025 | 11 Lot Le Hameau Du Clos Fleuri | 420 000 € | 164 m² | 2 561 € |
| 26/06/2025 | 3 Rue De L Eglise | 367 290 € | 151 m² | 2 432 € |
| 27/08/2024 | 33 Le Gassay | 343 200 € | 150 m² | 2 288 € |