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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
vous présente ce T3 situé au 1er étage d'une copropriété tout proche du centre ville.Il comprend une pièce à vivre avec coin cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, un bureau, une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 495 €/mois | 7 561 €/mois | 209 580 € | 21 746 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 219 720 € | 31 886 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 238 320 € | 50 486 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 085 €/mois | 3 288 €/mois | 260 400 € | 72 566 € | 3,45% |
| 25 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 283 500 € | 95 666 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LEHON ↗ +1.7% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 DINAN
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193 200 € | 2 611 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 LEHON
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192 600 € | 2 713 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 LEHON
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191 900 € | 2 525 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 DINAN
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197 950 € | 3 093 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LEHON
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198 550 € | 2 336 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 QUEVERT
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199 000 € | 3 109 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 QUEVERT
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199 000 € | 3 109 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 QUEVERT
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199 000 € | 3 109 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 QUEVERT
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199 000 € | 3 109 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 DINAN
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199 500 € | 2 375 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 LEHON
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199 900 € | 2 380 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 DINAN
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199 900 € | 2 352 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 DINAN
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199 900 € | 2 352 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 QUEVERT
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207 900 € | 3 248 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 QUEVERT
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207 900 € | 3 248 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 3 Rue Marie Dagorne | 220 000 € | 61 m² | 3 607 € |
| 19/12/2025 | 6 Rue Des 24e 19e Dragons | 235 000 € | 75 m² | 3 133 € |
| 18/12/2025 | 4 Rue Du Pressoir | 95 000 € | 78 m² | 1 218 € |
| 09/12/2025 | 21 Rue Kitchener | 186 000 € | 82 m² | 2 268 € |
| 08/12/2025 | 1 Rue De La Garaye | 196 000 € | 69 m² | 2 841 € |
| 28/11/2025 | 9 Rue Des 4 Miches | 130 000 € | 59 m² | 2 203 € |
| 20/11/2025 | 21 Rue Kitchener | 189 900 € | 82 m² | 2 316 € |
| 14/11/2025 | 6 Rue Leonce Petit | 171 000 € | 53 m² | 3 226 € |
| 31/10/2025 | 29 Rue De Brest | 91 800 € | 53 m² | 1 732 € |
| 20/10/2025 | 15 Pl Du Champ Clos | 260 940 € | 61 m² | 4 278 € |
| 17/10/2025 | 1 Rue Sainte-claire | 110 000 € | 54 m² | 2 037 € |
| 14/10/2025 | 5 Rue Sainte-claire | 90 000 € | 49 m² | 1 837 € |
| 01/10/2025 | 22 Rue Gambetta | 420 000 € | 55 m² | 7 636 € |
| 30/09/2025 | 18 Rue Lecuyer | 60 000 € | 52 m² | 1 154 € |
| 29/08/2025 | 7 Rue De La Boulangerie | 134 000 € | 56 m² | 2 393 € |