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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 53 m²
L'agence vous propose à la vente un appartement idéalement situé en plein coeur de la ville. Situé au 3e étage, ce logement de type T2 bis d'environ 53m², comprend une cuisine amén...
12 Rue Saint-malo 22100 Dinan
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 307 €/mois | 6 991 €/mois | 193 788 € | 20 092 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 203 160 € | 29 464 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 220 500 € | 46 804 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 003 €/mois | 3 039 €/mois | 240 720 € | 67 024 € | 3,45% |
| 25 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 262 200 € | 88 504 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LEHON ↗ +1.7% sur 24 moisComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 DINAN
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179 500 € | 3 387 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 DINAN
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179 900 € | 3 156 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 QUEVERT
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178 675 € | 2 749 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 QUEVERT
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178 675 € | 2 749 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 QUEVERT
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178 675 € | 2 749 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 DINAN
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183 000 € | 2 952 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 DINAN
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185 000 € | 3 700 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 DINAN
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189 900 € | 3 332 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 DINAN
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159 700 € | 2 535 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 3 Rue Marie Dagorne | 220 000 € | 61 m² | 3 607 € |
| 08/12/2025 | 1 Rue De La Garaye | 196 000 € | 69 m² | 2 841 € |
| 28/11/2025 | 9 Rue Des 4 Miches | 130 000 € | 59 m² | 2 203 € |
| 20/11/2025 | 22 Rue Haute Voie | 112 500 € | 47 m² | 2 394 € |
| 14/11/2025 | 6 Rue Leonce Petit | 171 000 € | 53 m² | 3 226 € |
| 05/11/2025 | 6 Rue Des Grands Jardins | 137 000 € | 40 m² | 3 425 € |
| 31/10/2025 | 29 Rue De Brest | 91 800 € | 53 m² | 1 732 € |
| 27/10/2025 | 18 Pl Du Champ Clos | 62 000 € | 38 m² | 1 632 € |
| 20/10/2025 | 15 Pl Du Champ Clos | 260 940 € | 61 m² | 4 278 € |
| 17/10/2025 | 1 Rue Sainte-claire | 110 000 € | 54 m² | 2 037 € |
| 14/10/2025 | 5 Rue Sainte-claire | 90 000 € | 49 m² | 1 837 € |
| 10/10/2025 | 5 Rue De La Garaye | 160 000 € | 46 m² | 3 478 € |
| 09/10/2025 | 75 Rue De Brest | 155 000 € | 42 m² | 3 690 € |
| 08/10/2025 | 17 Rue Charles Beslay | 139 000 € | 47 m² | 2 957 € |
| 06/10/2025 | 35b Rue De Brest | 55 000 € | 36 m² | 1 528 € |