178 675 €
T3
65 m²
QUEVERT
22100
N/A
vs marché
2 749
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit178 675 €
Appartement T3 • 3 pièces • 65 m²
QUEVERT (22100)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
178 675 €
Honoraires agence (~5,5%)
-9 315 €
Prix net vendeur
169 360 €
Frais de notaire
+13 442 €
Émoluments
2 100 €
Droits & taxes
9 992 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
192 117 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
192 117 €
Capital à emprunter
192 117 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 193 200 € | 20 295 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 202 800 € | 29 895 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 223 €/mois | 3 706 €/mois | 220 140 € | 47 235 € | 3,35% |
| 20 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 239 520 € | 66 615 € | 3,45% |
| 25 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 261 000 € | 88 095 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,80%
8 580 €/an
Rendement net
3,00%
après charges
Cashflow
-636 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 QUEVERT
|
178 675 € | 2 749 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 QUEVERT
|
178 675 € | 2 749 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 QUEVERT
|
178 675 € | 2 749 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 DINAN
|
183 000 € | 2 952 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 DINAN
|
184 900 € | 2 533 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 DINAN
|
184 900 € | 2 533 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 DINAN
|
189 000 € | 3 150 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T4 LEHON
|
190 000 € | 2 714 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T3 LEHON
|
191 900 € | 2 525 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T4 LEHON
|
192 600 € | 2 713 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T3 DINAN
|
159 900 € | 2 284 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 DINAN
|
157 500 € | 2 250 € | 70 m² | 3 | Voir |
2 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | 5561f La Metairie De Loute | 260 000 € | 85 m² | 3 059 € |
| 25/09/2023 | 5561f La Metairie De Loute | 261 300 € | 85 m² | 3 074 € |