Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 32 m²
DINAN – PROCHE CENTRE ET CHÂTEAU – IDÉAL INVESTISSEUR Dans un immeuble de caractère avec parc arboré sécurisé, bel appartement T2 en rez-de-chaussée, actuellement loué 465 /mois. C...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 161 112 € | 16 692 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 168 960 € | 24 540 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 183 240 € | 38 820 € | 3,30% |
| 20 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 200 160 € | 55 740 € | 3,45% |
| 25 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 218 100 € | 73 680 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DINAN ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DINAN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 DINAN
|
149 000 € | 4 656 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 DINAN
|
149 000 € | 3 921 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 DINAN
|
149 000 € | 3 921 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 DINAN
|
149 000 € | 3 921 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 DINAN
|
149 900 € | 4 283 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 DINAN
|
149 900 € | 4 283 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 DINAN
|
156 600 € | 4 745 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 DINAN
|
137 290 € | 4 038 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 LEHON
|
137 290 € | 4 038 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 DINAN
|
137 000 € | 3 703 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 BOBITAL
|
132 700 € | 3 403 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 DINAN
|
132 500 € | 3 313 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 DINAN
|
132 500 € | 3 313 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 DINAN
|
129 000 € | 3 308 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 DINAN
|
127 000 € | 3 432 € | 37 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 22 Rue Haute Voie | 112 500 € | 47 m² | 2 394 € |
| 05/11/2025 | 6 Rue Des Grands Jardins | 137 000 € | 40 m² | 3 425 € |
| 27/10/2025 | 18 Pl Du Champ Clos | 62 000 € | 38 m² | 1 632 € |
| 14/10/2025 | 5 Rue Sainte-claire | 90 000 € | 49 m² | 1 837 € |
| 10/10/2025 | 5 Rue De La Garaye | 160 000 € | 46 m² | 3 478 € |
| 09/10/2025 | 75 Rue De Brest | 155 000 € | 42 m² | 3 690 € |
| 08/10/2025 | 17 Rue Charles Beslay | 139 000 € | 47 m² | 2 957 € |
| 06/10/2025 | 35b Rue De Brest | 55 000 € | 36 m² | 1 528 € |
| 30/09/2025 | 18 Rue Lecuyer | 60 000 € | 52 m² | 1 154 € |
| 29/09/2025 | 6 Rue De La Croix | 90 000 € | 34 m² | 2 647 € |
| 02/09/2025 | 15 Pl Du Champ Clos | 93 500 € | 42 m² | 2 226 € |
| 22/08/2025 | 7 Rue De La Mittrie | 87 000 € | 27 m² | 3 222 € |
| 20/08/2025 | 18 Rue De La Prejentais | 105 000 € | 42 m² | 2 500 € |
| 19/08/2025 | 10ter Rue Egault Des Noes | 135 000 € | 40 m² | 3 375 € |
| 07/08/2025 | 18 Rue De La Prejentais | 100 000 € | 34 m² | 2 941 € |