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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 59 m²
Coup de coeur assuré pour cet appartement de charme niché dans une superbe bâtisse en pierres, au coeur du port de Dinan, avec une vue enchanteresse sur la Rance. Vendu meublé et e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 371 €/mois | 10 215 €/mois | 283 164 € | 29 312 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 475 €/mois | 7 500 €/mois | 297 000 € | 43 148 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 322 200 € | 68 348 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 351 840 € | 97 988 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 383 400 € | 129 548 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DINAN ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DINAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 DINAN
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263 000 € | 4 458 € | 59 m² | 2 | Voir |
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T3 DINAN
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267 000 € | 3 985 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 DINAN
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249 450 € | 4 089 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 DINAN
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236 250 € | 3 873 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 DINAN
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235 000 € | 3 264 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 DINAN
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234 000 € | 3 250 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 DINAN
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234 000 € | 3 250 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 QUEVERT
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225 900 € | 3 586 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 QUEVERT
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225 900 € | 3 586 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 QUEVERT
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225 900 € | 3 586 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 QUEVERT
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225 900 € | 3 586 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 QUEVERT
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225 900 € | 3 586 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 QUEVERT
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225 900 € | 3 586 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 QUEVERT
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225 900 € | 3 586 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 QUEVERT
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223 900 € | 3 554 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 3 Rue Marie Dagorne | 220 000 € | 61 m² | 3 607 € |
| 19/12/2025 | 6 Rue Des 24e 19e Dragons | 235 000 € | 75 m² | 3 133 € |
| 18/12/2025 | 4 Rue Du Pressoir | 95 000 € | 78 m² | 1 218 € |
| 08/12/2025 | 1 Rue De La Garaye | 196 000 € | 69 m² | 2 841 € |
| 28/11/2025 | 9 Rue Des 4 Miches | 130 000 € | 59 m² | 2 203 € |
| 20/11/2025 | 22 Rue Haute Voie | 112 500 € | 47 m² | 2 394 € |
| 14/11/2025 | 6 Rue Leonce Petit | 171 000 € | 53 m² | 3 226 € |
| 05/11/2025 | 6 Rue Des Grands Jardins | 137 000 € | 40 m² | 3 425 € |
| 31/10/2025 | 29 Rue De Brest | 91 800 € | 53 m² | 1 732 € |
| 20/10/2025 | 15 Pl Du Champ Clos | 260 940 € | 61 m² | 4 278 € |
| 17/10/2025 | 1 Rue Sainte-claire | 110 000 € | 54 m² | 2 037 € |
| 14/10/2025 | 5 Rue Sainte-claire | 90 000 € | 49 m² | 1 837 € |
| 10/10/2025 | 5 Rue De La Garaye | 160 000 € | 46 m² | 3 478 € |
| 09/10/2025 | 75 Rue De Brest | 155 000 € | 42 m² | 3 690 € |
| 08/10/2025 | 17 Rue Charles Beslay | 139 000 € | 47 m² | 2 957 € |