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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 120 m²
PROCHE DU PORT DE DINAN, belle maison en pierre exposée sud à rénover intérieurement comprenant deux plateaux d'environ 40 m² avec belle hauteur sous plafond au premier étage. Gren...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 085 €/mois | 15 409 €/mois | 427 140 € | 44 267 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 733 €/mois | 11 312 €/mois | 447 960 € | 65 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 700 €/mois | 8 182 €/mois | 486 000 € | 103 127 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 211 €/mois | 6 700 €/mois | 530 640 € | 147 767 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 927 €/mois | 5 839 €/mois | 578 100 € | 195 227 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, DINAN ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, DINAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST SAMSON SUR RANCE
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391 000 € | 2 896 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 LANVALLAY
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T5 ST SAMSON SUR RANCE
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386 000 € | 2 573 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SAMSON SUR RANCE
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379 000 € | 2 984 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 LE HINGLE
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379 000 € | 2 984 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 TRELIVAN
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416 300 € | 3 684 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 BOBITAL
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419 000 € | 2 890 € | 145 m² | 4 | Voir |
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419 920 € | 3 589 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 LANVALLAY
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425 170 € | 3 348 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 TRELIVAN
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369 495 € | 2 737 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T4 DINAN
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368 900 € | 2 999 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T5 TREVRON
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363 500 € | 3 004 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 TREVRON
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363 500 € | 3 004 € | 121 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 11 Rue Du Clos De La Grange | 223 150 € | 120 m² | 1 860 € |
| 12/12/2025 | 5835f Rue Du Clos Triard | 405 600 € | 134 m² | 3 027 € |
| 10/12/2025 | 10 Rue De L Esperance | 420 000 € | 114 m² | 3 684 € |
| 04/12/2025 | 7 Rue Des Malorines | 300 000 € | 103 m² | 2 913 € |
| 28/11/2025 | 11 Rue Du Brise Moulin | 295 000 € | 100 m² | 2 950 € |
| 24/10/2025 | 17 Rue De La Boulangerie | 320 000 € | 120 m² | 2 667 € |
| 26/09/2025 | 3 Res De La Gatinais | 527 400 € | 130 m² | 4 057 € |
| 23/09/2025 | 30 Rue De La Garaye | 335 000 € | 105 m² | 3 190 € |
| 22/09/2025 | 35b Rue De Brest | 679 500 € | 140 m² | 4 854 € |
| 16/09/2025 | 12 Rue Du Doue Peroir | 275 500 € | 96 m² | 2 870 € |
| 15/09/2025 | 14 Rue Clos Du Hetre | 430 000 € | 130 m² | 3 308 € |
| 12/09/2025 | 10 Rue Du Moulin A Chevaux | 433 000 € | 130 m² | 3 331 € |
| 08/09/2025 | 66 Rue De L Amiraute | 250 000 € | 98 m² | 2 551 € |
| 04/09/2025 | 62 Rue Chateaubriand | 332 200 € | 110 m² | 3 020 € |
| 28/08/2025 | 2 Les Hauts De Clermont | 284 000 € | 130 m² | 2 185 € |