Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Maison de charme des années 1920 dans un quartier résidentiel à cinq minutes à pied du centre ville de Dinan et de toutes les commodités. Lumineuse et d'une surface habitable de 95...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 985 €/mois | 15 106 €/mois | 418 740 € | 43 416 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 659 €/mois | 11 088 €/mois | 439 080 € | 63 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 646 €/mois | 8 018 €/mois | 476 280 € | 100 956 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 520 080 € | 144 756 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 889 €/mois | 5 724 €/mois | 566 700 € | 191 376 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DINAN ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DINAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, DINANComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LANVALLAY
|
393 750 € | 3 580 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 LANVALLAY
|
393 750 € | 3 612 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANVALLAY
|
393 750 € | 3 612 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANVALLAY
|
393 750 € | 3 580 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANVALLAY
|
393 750 € | 3 580 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 LANVALLAY
|
393 750 € | 3 580 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 LANVALLAY
|
393 750 € | 3 580 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 DINAN
|
401 130 € | 3 647 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 BOBITAL
|
363 500 € | 3 275 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOBITAL
|
363 500 € | 3 275 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T5 TRELIVAN
|
416 300 € | 3 684 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T6 DINAN
|
361 520 € | 3 199 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T5 DINAN
|
419 920 € | 3 589 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 DINAN
|
419 920 € | 3 589 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 DINAN
|
357 500 € | 3 763 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 80 Le Clos Gastel | 159 000 € | 87 m² | 1 828 € |
| 10/12/2025 | 10 Rue De L Esperance | 420 000 € | 114 m² | 3 684 € |
| 04/12/2025 | 77 Rue Chateaubriand | 365 000 € | 76 m² | 4 803 € |
| 04/12/2025 | 7 Rue Des Malorines | 300 000 € | 103 m² | 2 913 € |
| 01/12/2025 | 18 Rue Saint-malo | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 28/11/2025 | 11 Rue Du Brise Moulin | 295 000 € | 100 m² | 2 950 € |
| 07/11/2025 | 4 Imp Jean Jaures | 320 000 € | 81 m² | 3 951 € |
| 26/09/2025 | 7 Imp Charles Beslay | 321 300 € | 75 m² | 4 284 € |
| 23/09/2025 | 83 Rue Du Quai De Dinan | 435 000 € | 95 m² | 4 579 € |
| 23/09/2025 | 30 Rue De La Garaye | 335 000 € | 105 m² | 3 190 € |
| 17/09/2025 | 78 Les Petites Landes | 158 000 € | 78 m² | 2 026 € |
| 16/09/2025 | 12 Rue Du Doue Peroir | 275 500 € | 96 m² | 2 870 € |
| 08/09/2025 | 66 Rue De L Amiraute | 250 000 € | 98 m² | 2 551 € |
| 04/09/2025 | 62 Rue Chateaubriand | 332 200 € | 110 m² | 3 020 € |
| 03/09/2025 | 15 Rue Du Clos De La Grange | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |