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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
A VENDRE - APPARTEMENT- - CENTRE VILLE DE DINAN Situé au dernier étage dune petite copropriété, cet appartement traversant de 72 m² se distingue par sa clarté et ses volumes génére...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 019 €/mois | 9 148 €/mois | 253 596 € | 26 703 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 217 €/mois | 6 718 €/mois | 266 040 € | 39 147 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 288 900 € | 62 007 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 314 400 € | 87 507 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 342 600 € | 115 707 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DINAN ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DINAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, DINANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 DINAN
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235 000 € | 3 264 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 DINAN
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234 000 € | 3 250 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 DINAN
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234 000 € | 3 250 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 LEHON
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241 000 € | 3 130 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 LEHON
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241 500 € | 3 057 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 DINAN
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241 500 € | 3 057 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 DINAN
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241 500 € | 3 057 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 DINAN
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246 750 € | 2 903 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 DINAN
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246 750 € | 2 903 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 DINAN
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246 750 € | 2 903 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 DINAN
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248 000 € | 2 787 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 DINAN
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248 000 € | 2 787 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 DINAN
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221 550 € | 2 804 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 DINAN
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221 550 € | 2 804 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 LEHON
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220 080 € | 2 717 € | 81 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 3 Rue Marie Dagorne | 220 000 € | 61 m² | 3 607 € |
| 19/12/2025 | 6 Rue Des 24e 19e Dragons | 235 000 € | 75 m² | 3 133 € |
| 18/12/2025 | 4 Rue Du Pressoir | 95 000 € | 78 m² | 1 218 € |
| 09/12/2025 | 21 Rue Kitchener | 186 000 € | 82 m² | 2 268 € |
| 08/12/2025 | 1 Rue De La Garaye | 196 000 € | 69 m² | 2 841 € |
| 28/11/2025 | 9 Rue Des 4 Miches | 130 000 € | 59 m² | 2 203 € |
| 20/11/2025 | 21 Rue Kitchener | 189 900 € | 82 m² | 2 316 € |
| 14/11/2025 | 6 Rue Leonce Petit | 171 000 € | 53 m² | 3 226 € |
| 31/10/2025 | 29 Rue De Brest | 91 800 € | 53 m² | 1 732 € |
| 20/10/2025 | 15 Pl Du Champ Clos | 260 940 € | 61 m² | 4 278 € |
| 17/10/2025 | 1 Rue Sainte-claire | 110 000 € | 54 m² | 2 037 € |
| 01/10/2025 | 22 Rue Gambetta | 420 000 € | 55 m² | 7 636 € |
| 30/09/2025 | 18 Rue Lecuyer | 60 000 € | 52 m² | 1 154 € |
| 29/08/2025 | 7 Rue De La Boulangerie | 134 000 € | 56 m² | 2 393 € |
| 29/08/2025 | 7 Rue Du Pressoir | 165 000 € | 65 m² | 2 538 € |