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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 51 m²
Idéalement situé au Bas Montchapet, dans une petite copropriété pleine de charme avec jardin partagé, découvrez ce joli appartement de 51 m² au sein d'un bâtiment des années 1930.I...
22 Rue Docteur Henri Pingat 21000 Dijon
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 097 €/mois | 6 355 €/mois | 176 148 € | 18 268 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 184 680 € | 26 800 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 200 340 € | 42 460 € | 3,30% |
| 20 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 217 920 € | 60 040 € | 3,40% |
| 25 ans | 790 €/mois | 2 394 €/mois | 237 000 € | 79 120 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DIJON ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DIJON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, DIJONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 DIJON
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163 000 € | 3 260 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 DIJON
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164 000 € | 2 645 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T2 DIJON
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165 000 € | 3 300 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 DIJON
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165 000 € | 2 797 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T2 DIJON
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165 000 € | 3 300 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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165 000 € | 2 845 € | 58 m² | 2 | Voir |
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T3 DIJON
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165 000 € | 2 797 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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165 000 € | 3 056 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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165 000 € | 2 797 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T2 DIJON
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165 000 € | 2 946 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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166 000 € | 2 635 € | 63 m² | 2 | Voir |
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T3 DIJON
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166 000 € | 3 018 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 DIJON
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160 000 € | 3 137 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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160 000 € | 2 963 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T3 DIJON
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159 900 € | 2 907 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 60 Rue Chabot Charny | 87 000 € | 35 m² | 2 486 € |
| 30/12/2025 | 12 Rue Du 27eme Regiment D Infant | 230 000 € | 67 m² | 3 433 € |
| 29/12/2025 | 33 Rue De Tivoli | 126 900 € | 55 m² | 2 307 € |
| 29/12/2025 | 53 Rue Du Vingt Sixieme Dragons | 133 000 € | 44 m² | 3 023 € |
| 23/12/2025 | 27 Av Du Stand | 184 500 € | 70 m² | 2 636 € |
| 19/12/2025 | 11 Rue Henri Focillon | 116 000 € | 55 m² | 2 109 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Du Lycee | 253 500 € | 44 m² | 5 761 € |
| 17/12/2025 | 15 Rue Henri Matisse | 199 000 € | 67 m² | 2 970 € |
| 17/12/2025 | 8 Rue Arthur Rimbaud | 181 700 € | 57 m² | 3 188 € |
| 16/12/2025 | 26 Rue Des Roses | 100 000 € | 43 m² | 2 326 € |
| 16/12/2025 | 19 Rue Louise Michel | 101 000 € | 38 m² | 2 658 € |
| 12/12/2025 | 81 Av De Langres | 145 000 € | 60 m² | 2 417 € |
| 12/12/2025 | 51b Av De Stalingrad | 164 900 € | 58 m² | 2 843 € |
| 12/12/2025 | 19 Rue Montmartre | 225 000 € | 58 m² | 3 879 € |
| 12/12/2025 | 10 Rue Du Volnay | 112 700 € | 54 m² | 2 087 € |