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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 54 m²
Dijon hyper centre ville, au sein d'un secteur premium, à deux pas de la place des Ducs tout en étant au calme, charmant T2 en duplex dans une petite copropriété. Situé au 3e et de...
13 Rue du Bourg 21000 Dijon
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 952 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 181 320 € | 26 316 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 736 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 836 € | 3,40% |
| 25 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 232 800 € | 77 796 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DIJON ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DIJON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, DIJONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 DIJON
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160 000 € | 3 137 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T3 DIJON
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160 000 € | 2 909 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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159 900 € | 2 907 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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159 500 € | 2 615 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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159 500 € | 2 615 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T2 DIJON
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159 000 € | 2 607 € | 61 m² | 2 | Voir |
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T3 DIJON
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159 000 € | 2 944 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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159 000 € | 2 373 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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159 000 € | 2 891 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T4 DIJON
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159 000 € | 2 446 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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159 000 € | 2 446 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 DIJON
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159 000 € | 2 839 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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159 000 € | 2 446 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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159 000 € | 2 565 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T2 DIJON
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159 000 € | 2 891 € | 55 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 60 Rue Chabot Charny | 87 000 € | 35 m² | 2 486 € |
| 30/12/2025 | 12 Rue Du 27eme Regiment D Infant | 230 000 € | 67 m² | 3 433 € |
| 29/12/2025 | 33 Rue De Tivoli | 126 900 € | 55 m² | 2 307 € |
| 29/12/2025 | 53 Rue Du Vingt Sixieme Dragons | 133 000 € | 44 m² | 3 023 € |
| 23/12/2025 | 27 Av Du Stand | 184 500 € | 70 m² | 2 636 € |
| 19/12/2025 | 11 Rue Henri Focillon | 116 000 € | 55 m² | 2 109 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Du Lycee | 253 500 € | 44 m² | 5 761 € |
| 17/12/2025 | 8 Rue Arthur Rimbaud | 181 700 € | 57 m² | 3 188 € |
| 17/12/2025 | 15 Rue Henri Matisse | 199 000 € | 67 m² | 2 970 € |
| 16/12/2025 | 10 Rue Jean Poncelet | 161 000 € | 72 m² | 2 236 € |
| 16/12/2025 | 26 Rue Des Roses | 100 000 € | 43 m² | 2 326 € |
| 16/12/2025 | 19 Rue Louise Michel | 101 000 € | 38 m² | 2 658 € |
| 12/12/2025 | 51b Av De Stalingrad | 164 900 € | 58 m² | 2 843 € |
| 12/12/2025 | 19 Rue Montmartre | 225 000 € | 58 m² | 3 879 € |
| 12/12/2025 | 10 Rue Du Volnay | 112 700 € | 54 m² | 2 087 € |