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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
MAISON - QUARTIER MONTCHAPET.Située dans un secteur particulièrement recherché, cette maison authentique des années 1930, édifiée sur un terrain privatif de 332 m²,Un projet de ren...
5 Avenue Gounod 21000 Dijon
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 117 €/mois | 15 506 €/mois | 429 828 € | 44 557 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 756 €/mois | 11 382 €/mois | 450 720 € | 65 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 489 060 € | 103 789 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 225 €/mois | 6 742 €/mois | 534 000 € | 148 729 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 581 700 € | 196 429 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DIJON ↗ +0.7% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, DIJON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, DIJONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 DIJON
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400 000 € | 3 226 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 DIJON
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399 500 € | 2 736 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 DIJON
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399 000 € | 3 093 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T7 DIJON
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385 000 € | 2 831 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 DIJON
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418 000 € | 2 787 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 DIJON
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T6 DIJON
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379 000 € | 3 107 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 DIJON
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360 000 € | 2 400 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T8 DIJON
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360 000 € | 2 400 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 DIJON
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360 000 € | 2 400 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T6 DIJON
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360 000 € | 2 400 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T8 DIJON
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360 000 € | 2 857 € | 126 m² | 8 | Voir |
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T6 DIJON
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360 000 € | 2 400 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 DIJON
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360 000 € | 2 400 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 DIJON
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359 000 € | 2 510 € | 143 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 7 Che Des Echaillons | 540 000 € | 130 m² | 4 154 € |
| 19/12/2025 | 3 Av Gen Touzet Du Vigier | 440 000 € | 135 m² | 3 259 € |
| 15/12/2025 | 16d Rue Louise Michel | 235 610 € | 104 m² | 2 265 € |
| 10/12/2025 | 22 Rue De La Houblonniere | 480 000 € | 121 m² | 3 967 € |
| 09/12/2025 | 8 Bd Alex 1er De Yougoslavie | 350 000 € | 105 m² | 3 333 € |
| 02/12/2025 | 9 Rue Alexandre Nicolas | 520 310 € | 120 m² | 4 336 € |
| 27/11/2025 | 30a Rue Des Cent Ecus | 410 000 € | 123 m² | 3 333 € |
| 20/11/2025 | 4 Rue Monseigneur Dadolle | 260 000 € | 121 m² | 2 149 € |
| 20/11/2025 | 10 Rue Morel Retz | 438 350 € | 104 m² | 4 215 € |
| 14/11/2025 | 22 Rue Beethoven | 386 000 € | 140 m² | 2 757 € |
| 13/11/2025 | 16 All Du Maconnais | 210 000 € | 107 m² | 1 963 € |
| 07/11/2025 | 47 Rue Monseigneur Favier | 269 000 € | 115 m² | 2 339 € |
| 06/11/2025 | 14h Rue Louise Michel | 240 000 € | 104 m² | 2 308 € |
| 04/11/2025 | 3 Rue Charles Mazeau | 306 000 € | 110 m² | 2 782 € |
| 20/10/2025 | 16 Rue Raoul De Saint Seine | 400 000 € | 103 m² | 3 883 € |