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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 150 m²
A Dijon, dans le secteur résidentiel Combe Persil / Montagne, sur un terrain de 400 m², au calme : maison des années 80 de 150 m² environ sur 3 niveaux :- le niveau principal avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 607 €/mois | 13 961 €/mois | 386 988 € | 40 080 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 382 €/mois | 10 248 €/mois | 405 840 € | 58 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 440 280 € | 93 372 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 003 €/mois | 6 070 €/mois | 480 720 € | 133 812 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 523 800 € | 176 892 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, DIJON ↗ +4.5% sur 7 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, DIJON Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 DIJON
|
360 000 € | 2 400 € | 150 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 7 Che Des Echaillons | 540 000 € | 130 m² | 4 154 € |
| 19/12/2025 | 3 Av Gen Touzet Du Vigier | 440 000 € | 135 m² | 3 259 € |
| 10/12/2025 | 22 Rue De La Houblonniere | 480 000 € | 121 m² | 3 967 € |
| 02/12/2025 | 9 Rue Alexandre Nicolas | 520 310 € | 120 m² | 4 336 € |
| 27/11/2025 | 30a Rue Des Cent Ecus | 410 000 € | 123 m² | 3 333 € |
| 20/11/2025 | 57 Rue Du Transvaal | 528 200 € | 170 m² | 3 107 € |
| 20/11/2025 | 4 Rue Monseigneur Dadolle | 260 000 € | 121 m² | 2 149 € |
| 14/11/2025 | 22 Rue Beethoven | 386 000 € | 140 m² | 2 757 € |
| 07/11/2025 | 1b Imp Girard De Propiac | 426 000 € | 164 m² | 2 598 € |
| 07/11/2025 | 40 Rue Des Cent Ecus | 392 000 € | 158 m² | 2 481 € |
| 20/10/2025 | 27 Rue Curtat | 280 000 € | 157 m² | 1 783 € |
| 17/10/2025 | 3 Rue Des Saunieres | 636 700 € | 153 m² | 4 161 € |
| 17/10/2025 | 2 Rue Joan Miro | 549 000 € | 175 m² | 3 137 € |
| 10/10/2025 | 7 Rue Gabriel Belot | 424 719 € | 128 m² | 3 318 € |
| 08/10/2025 | 19 Quai Gauthey | 313 000 € | 135 m² | 2 319 € |