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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 36 m²
Au coeur du centre-ville, magnifique appartement de type 2, situé au premier étage d'une copropriété bien entretenue. D'une superficie de 36,02 m², il offre un agencement fonctionn...
2bis Rue Jeannin 21000 Dijon
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 160 020 € | 16 559 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 167 880 € | 24 419 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 182 160 € | 38 699 € | 3,30% |
| 20 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 198 720 € | 55 259 € | 3,45% |
| 25 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 216 600 € | 73 139 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DIJON ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DIJON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, DIJONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 DIJON
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149 000 € | 3 725 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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147 000 € | 3 500 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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147 000 € | 4 083 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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149 000 € | 3 921 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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149 000 € | 3 921 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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146 000 € | 3 946 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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145 000 € | 3 295 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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144 500 € | 3 211 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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144 500 € | 3 211 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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152 000 € | 3 378 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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143 000 € | 3 972 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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155 000 € | 3 605 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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156 000 € | 4 333 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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156 000 € | 3 628 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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140 000 € | 3 111 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 60 Rue Chabot Charny | 87 000 € | 35 m² | 2 486 € |
| 29/12/2025 | 33 Rue De Tivoli | 126 900 € | 55 m² | 2 307 € |
| 29/12/2025 | 53 Rue Du Vingt Sixieme Dragons | 133 000 € | 44 m² | 3 023 € |
| 22/12/2025 | 11 Rue De Metz | 123 000 € | 29 m² | 4 241 € |
| 19/12/2025 | 11 Rue Henri Focillon | 116 000 € | 55 m² | 2 109 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Du Lycee | 253 500 € | 44 m² | 5 761 € |
| 16/12/2025 | 19 Rue Louise Michel | 101 000 € | 38 m² | 2 658 € |
| 16/12/2025 | 26 Rue Des Roses | 100 000 € | 43 m² | 2 326 € |
| 12/12/2025 | 10 Rue Du Volnay | 112 700 € | 54 m² | 2 087 € |
| 11/12/2025 | 5 Rue De Montmuzard | 77 000 € | 32 m² | 2 406 € |
| 11/12/2025 | 53 Av De Stalingrad | 131 000 € | 55 m² | 2 382 € |
| 10/12/2025 | 10 Rue Cap Jean Brice De Bary | 86 000 € | 40 m² | 2 150 € |
| 10/12/2025 | 3ter Rue De L Arquebuse | 80 000 € | 30 m² | 2 667 € |
| 10/12/2025 | 36 Av Gen Touzet Du Vigier | 120 000 € | 38 m² | 3 158 € |
| 09/12/2025 | 25 Rue De La Stearinerie | 77 000 € | 48 m² | 1 604 € |