476 000 €
T5
192 m²
POMPIGNAN
82170
-5%
vs marché
2 479
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit476 000 €
Maison • 5 pièces • 192 m²
POMPIGNAN (82170)
Terrain
1 509 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
476 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 308 €
Prix net vendeur
457 692 €
Frais de notaire
+33 218 €
Émoluments
4 865 €
Droits & taxes
27 003 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
509 218 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
509 218 €
Capital à emprunter
509 218 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 162 €/mois | 18 673 €/mois | 517 608 € | 59 312 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 538 €/mois | 13 752 €/mois | 544 560 € | 86 264 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 301 €/mois | 10 003 €/mois | 594 180 € | 135 884 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 712 €/mois | 8 218 €/mois | 650 880 € | 192 584 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 366 €/mois | 7 170 €/mois | 709 800 € | 251 504 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Pompignan →Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, POMPIGNAN ↗ +2.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, POMPIGNAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 POMPIGNAN
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476 000 € | 2 479 € | 192 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 192 m² à POMPIGNAN |
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T5 POMPIGNAN
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476 000 € | 2 479 € | 192 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 192 m² à POMPIGNAN |
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T7 GRISOLLES
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445 000 € | 2 023 € | 220 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 220 m² à GRISOLLES |
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T7 GRISOLLES
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445 000 € | 2 023 € | 220 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 220 m² à GRISOLLES |
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T8 GRISOLLES
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445 000 € | 2 023 € | 220 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 220 m² à GRISOLLES |
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T7 GRISOLLES
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410 000 € | 2 050 € | 200 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 200 m² à GRISOLLES |
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T7 GRISOLLES
|
410 000 € | 2 050 € | 200 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 200 m² à GRISOLLES |
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T7 GRISOLLES
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410 000 € | 2 050 € | 200 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 200 m² à GRISOLLES |
4 ventes réelles — Maisons de 153 à 230 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/02/2026 | 9 Imp Saint Cyprien | 347 560 € | 156 m² | 2 228 € |
| 18/06/2025 | 262 Che Du Rieu Tort | 415 300 € | 154 m² | 2 697 € |
| 06/12/2024 | 1575 Che De La Moissagaise | 144 000 € | 168 m² | 857 € |
| 06/09/2024 | 541 Rte De Fronton | 281 000 € | 153 m² | 1 837 € |